El documento oficial fue firmado por el Subdirector del Departamento de Construccion de la provincia de Bac Ninh Nguyen Tuan Dung y enviado a la Policia Provincial y a los promotores de viviendas sociales de la zona.
El documento oficial dice que en los ultimos tiempos el Departamento de Construccion de la provincia de Bac Ninh ha recibido algunas quejas de personas sobre dificultades y obstaculos en el proceso de solicitar a la Policia de la comuna que confirme las condiciones de ingresos de los sujetos estipulados en el apartado 5 del articulo 76 de la Ley de Vivienda de 2023 en caso de no tener Contrato de Trabajo (trabajo voluntario - PV).
En consecuencia la policia de nivel comunal llevo a cabo la confirmacion con el contenido: 'En la base de datos nacional de poblacion no hay base para llevar a cabo la confirmacion de las condiciones de ingresos como se solicita a los ciudadanos'.
El 2 de diciembre de 2025 el Departamento de Construccion emitio un documento al Ministerio de Construccion solicitando orientacion sobre la certificacion de las condiciones de ingresos para los trabajadores autonomos.
Mientras espera la opinion y orientacion del Ministerio de Construccion para garantizar los derechos de los hogares y particulares que presentan solicitudes para comprar viviendas sociales:
El Departamento de Construccion solicita a la Policia Provincial que preste atencion coordine considere y elimine los contenidos dificultades y obstaculos mencionados anteriormente y al mismo tiempo guie y dirija a la Policia a nivel comunal y a las unidades relacionadas basandose en las disposiciones del Decreto No. 261/2025/ND-CP de fecha 10/10/2025 del Gobierno y el compromiso de las personas de que los contenidos declarados sean ciertos y sean totalmente responsables ante la ley para llevar a cabo la confirmacion.
Ademas el Departamento de Construccion solicita a la Policia Provincial que considere y solicite al Ministerio de Seguridad Publica que se coordine con el Ministerio de Construccion para que pronto tenga instrucciones para que la Policia a nivel comunal lleve a cabo la certificacion de las condiciones de ingresos para los trabajadores autonomos para tener una base para implementar en la localidad.
El Departamento de Construccion solicita a los promotores de viviendas sociales en la provincia que guien sobre las regulaciones los procedimientos y la recepcion de expedientes de los solicitantes de compra de viviendas sociales de acuerdo con las regulaciones vigentes.
Para los trabajadores autonomos en el caso del formulario No. 05 Documentos que demuestren las condiciones de ingresos para poder comprar alquilar o comprar viviendas sociales la Policia de la comuna confirma: 'En la base de datos nacional de poblacion no hay base para realizar la confirmacion de las condiciones de ingresos como se solicita a los ciudadanos' entonces el inversor se basa en el compromiso de los individuos de que los contenidos declarados sean ciertos y asuma toda la responsabilidad ante la ley para llevar a cabo la consideracion y recepcion del expediente.
En el caso de que la policia de la comuna haya realizado la confirmacion de las condiciones de ingresos o durante el proceso de inspeccion (inspeccion) descubra que el sujeto no cumple con las condiciones de ingresos el inversor envia un informe al Departamento de Construccion para recuperar la vivienda y manejarla de acuerdo con las disposiciones de la ley.
En los ultimos tiempos el periodico Lao Dong ha publicado muchos articulos que reflejan la dificil situacion de los trabajadores autonomos en algunas provincias y ciudades porque no se pueden verificar los ingresos para completar los expedientes de compra de viviendas sociales.
Segun las regulaciones actuales los trabajadores autonomos al registrarse para comprar viviendas sociales deben demostrar el nivel de ingresos y tener la confirmacion de la policia de la comuna donde residen habitualmente temporalmente o donde viven. Sin embargo en realidad muchos trabajadores autonomos estan encontrando problemas directamente en esta etapa de confirmacion de ingresos.
Muchos expertos han propuesto aumentar las pruebas posteriores permitir que los trabajadores se comprometan libremente con sus ingresos al comprar viviendas sociales para resolver los problemas anteriores.
Bac Ninh es la localidad lider en el pais en desarrollo de viviendas sociales segun la evaluacion del Ministerio de Construccion.
En los primeros 9 meses de 2025 esta localidad completo 12.649 apartamentos mas alcanzando alrededor del 80% del objetivo asignado por el Primer Ministro en 2025 (15.920 apartamentos). En cuanto al objetivo para 2026 la provincia de Bac Ninh se registro para desarrollar 20.000 viviendas sociales (mas de 2.000 unidades mas que el objetivo asignado por el Gobierno).
