El Comite Popular Provincial de Bac Ninh acaba de emitir un documento de opinion sobre la propuesta de enmienda a la Ley de Vivienda de 2023 y el Decreto No. 100/2024/ND-CP de 26 de julio de 2024 que regula detalladamente algunos articulos de la Ley de Vivienda sobre el desarrollo y la gestion de la vivienda social (Decreto 100).
Documento oficial enviado al Primer Ministro; El Ministerio de Construccion dijo que actualmente la Ley de Vivienda de 2023 y el Decreto 100 han ayudado a localidades como Bac Ninh a acelerar el desarrollo de viviendas sociales muchos sujetos han recibido viviendas sociales estabilizando sus vidas.
Sin embargo a traves del proceso de construccion y desarrollo de viviendas sociales el Comite Popular Provincial de Bac Ninh se da cuenta de que todavia hay algunos contenidos que no se ajustan a la realidad operativa de los edificios de viviendas sociales. Especificamente:
En el apartado 4 del articulo 23 del Decreto No. 100 se regula el area de negocio servicios y comercio en proyectos de vivienda social.
Segun el Comite Popular Provincial de Bac Ninh en realidad despues de organizar el area de piso para negocios comerciales a un bloque de casas separadas del proyecto el hecho de que los edificios de vivienda social restantes del proyecto organicen viviendas sociales en el primer piso genera muchas deficiencias cuando los hogares aqui organizan negocios y comercio afectando el orden y la prevencion y extincion de incendios...
Para resolver las deficiencias mencionadas anteriormente el Comite Popular Provincial de Bac Ninh solicita al Ministerio de Construccion que investigue la enmienda al apartado 4 del articulo 23 del Decreto No. 100:
“En el caso de que un proyecto de inversion en la construccion de viviendas sociales tenga muchos bloques de casas el inversor puede elegir ubicarlos en cada bloque de vivienda o combinar toda la superficie de suelo para el negocio de servicios y comercio de cada bloque de vivienda en la superficie de suelo para el negocio de servicios y comercio de uno o varios bloques de vivienda.
Despues de ubicar toda la superficie del piso comercial en un bloque de edificios los bloques de vivienda social restantes pueden ubicar el area del piso en el primer y segundo piso para negocios de servicios y comercio sin incluir el objetivo de planificacion'.
Segun el Comite Popular Provincial de Bac Ninh este plan de modificacion ayudara:
Reducir el precio de venta de la vivienda social (debido a que los costos comunes de los edificios sociales se asignan a 1-2 pisos de superficie comercial adicionales);
Existe una base para mejorar la calidad de los servicios prestados a los residentes de los edificios sociales;
Crear condiciones para aumentar las ganancias para los inversores contribuyendo a atraer recursos para el desarrollo de viviendas sociales.
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Bac Ninh es la localidad lider en el pais en desarrollo de viviendas sociales segun la evaluacion del Ministerio de Construccion.
Segun el Proyecto de 1 millon de viviendas sociales del Primer Ministro la provincia de Bac Ninh tiene asignado la inversion en la construccion de un minimo de mas de 135 mil viviendas para trabajadores y personas de bajos ingresos.
Segun el Departamento de Construccion de la provincia de Bac Ninh se han implementado 71 proyectos de vivienda social en la provincia con una superficie total de terreno de aproximadamente 255 hectareas. Los proyectos cuando se completen satisfaran alrededor de 9 12 millones de m2 de superficie con alrededor de 102.390 apartamentos.
De estos 26 proyectos se han completado 5 proyectos se han completado parcialmente con un total de 20.726 apartamentos. Los 45 proyectos restantes se estan implementando; organizar la compensacion y la liberacion de terrenos para la inversion en construccion.
