Nueva tabla de precios de la tierra aplicable a muchas cantidades de dinero
Segun la Ley de Tierras de 2024 la tabla de precios de la tierra se construye segun el principio de acercarse al precio de mercado en lugar del antiguo mecanismo del marco de precios de la tierra. Por lo tanto se pronostica que la tabla de precios de la tierra de 2026 sera significativamente mas alta que en el periodo anterior lo que conllevara un aumento de una serie de obligaciones financieras relacionadas con la tierra.
La tabla de precios de la tierra es una base para calcular muchas obligaciones financieras segun el articulo 159 de la Ley de Tierras de 2024:
El dinero del uso de la tierra cuando se reconoce o cuando se transfiere el proposito del uso de la tierra.
El alquiler anual de la tierra.
Tien su dung dat cong nhan hoac chuyen muc dich su dung dat.
El alquiler anual de la tierra.
Impuesto sobre el uso de la tierra; impuesto sobre la renta personal al transferir derechos de uso de la tierra.
Los tipos de tasas y exenciones relacionadas con la tierra.
Nivel de sancion por infracciones administrativas en el campo de la tierra; dinero de compensacion por daños causados.
Pago por uso de la tierra o arrendamiento de la tierra cuando el Estado asigna la tierra o alquila la tierra.
Precio inicial para la subasta de terrenos con infraestructura.
El dinero del uso de la tierra al entregar la tierra sin subasta o al comprar viviendas de propiedad estatal.
En resumen el ajuste de la tabla de precios de la tierra afectara directamente la mayoria de los tramites legales y los costos relacionados con la tierra.
Impacto de la nueva tabla de precios
Cuando la tabla de precios de la tierra aumente el precio del uso de la tierra y el dinero para el cambio de proposito aumentaran correspondientemente; las tasas de impuesto de registro y el impuesto sobre la renta personal al vender la tierra tambien aumentaran lo que conllevara un aumento en los costos de hacer el libro rojo la separacion de parcelas la solicitud de arrendamiento de la tierra...
Si se transfiere tierra agricola a tierra residencial las personas pueden sufrir una gran diferencia debido al fuerte aumento de los precios de la tierra residencial lo que dificulta que las personas de bajos ingresos y medios compren casas especialmente en las zonas urbanas.
Muchos hogares con parcelas de tierra pequeñas en el centro tendran que pagar impuestos y tasas mas altos si surgen tramites y pueden retrasar la elaboracion de un libro rojo o el cambio de proposito cuando los costos aumentan.
