La nueva tabla de precios de la tierra se emitió junto con la Resolución No. 85/2025/NQ-HĐND del Consejo Popular Provincial de Phú Thọ, que regula los precios para la tierra residencial, la tierra comercial - de servicios y la tierra de instalaciones de producción no agrícolas. Estos precios se aplican en detalle según cada proyecto y el ancho de la sección transversal de la carretera de tráfico dentro de la zona.
Según la tabla de precios, el área con la valoración más alta actualmente es el Área de Subasta de Derechos de Uso de la Tierra para Viviendas y Comercio, Servicios de Ben Got (la parte de tierra recuperada de Viet Tri Artificial Board Joint Stock Company).
Aquí, las parcelas de tierra ubicadas en la carretera con una sección transversal de 19,5 m están valoradas en 65 millones de VND por m2 de tierra residencial; 32,5 millones de VND para tierra comercial y de servicios y 26 millones de VND para tierra de instalaciones de producción.
En segundo lugar se encuentra el Área de Viviendas Urbanas Dong De Thang con un precio de 45 millones de VND por m2 aplicable a la ubicación de la superficie de la carretera de 22,5 m.
A continuación está el Área de Reasentamiento de Dong Gia, registrando un precio de 43 millones de VND por m2 en áreas adyacentes a carreteras de 20 m y 27 m de ancho.
Algunos proyectos en el área central también tienen precios alrededor de 35-36 millones de VND por m2, por ejemplo, la zona residencial de villas Dong Ma (calle 12.5 m) tiene un precio de 36 millones de VND, la zona residencial urbana Van Lang Sky Lake (calle 16.5-18.5 m) tiene un precio de 35 millones de VND por m2.
El nuevo marco de precios muestra una clara diferenciación en el valor de los bienes inmuebles basada en la escala de la infraestructura de transporte. Las carreteras con grandes cortes transversales registran precios muchas veces más altos que las carreteras internas pequeñas en el mismo proyecto.
En la Nueva Área Urbana del Sudeste, el terreno frente a la carretera de 35 m está valorado en 38 millones de VND por m2. Sin embargo, en las carreteras de 22,5-23,5 m de ancho, el precio es de solo 22 millones de VND y se reduce al nivel más bajo de 16 millones de VND para las carreteras de 9,5 m.
Del mismo modo, en la zona urbana de Trầm Sào, los precios de la tierra oscilan entre 25 y 34 millones de VND por m2 directamente proporcionales a la anchura de la carretera (de 9,5 m a 22 m).
En el segmento para personas de ingresos más bajos, la lista de precios estipula un nivel mínimo de solo 6 a 8 millones de VND por m2 en la zona residencial de la zona 6 de Trung Vuong. En el proyecto de vivienda social Thanh Cong, el precio del suelo residencial oscila entre 14 y 15 millones de VND por m2.
