El mercado se beneficia de la infraestructura y las politicas
El informe de inversion del primer trimestre de Savills muestra que el mercado inmobiliario de Asia -Pacifico continua disminuyendo debido a la influencia de la inestabilidad economica global y las tensiones geopoliticas.
El valor de inversion total de toda la region disminuyo en un 33% en comparacion con el mismo periodo del año pasado, a 24,2 mil millones de dolares, el nivel mas bajo en una decada. Sin embargo, Vietnam, junto con India y Malasia, surgio como puntos brillantes raros con resultados positivos en actividades de inversion.
Vietnam registro un crecimiento impresionante gracias a una serie de grandes proyectos de infraestructura que se aceleraron, como el North - South Highway, Ho Chi Minh City 3 Belt y Long Thanh International Airport. Estos proyectos contribuyen a mejorar la conectividad interregional y mejorar la competitividad de la economia.
La inversion total extranjera directa (IED) registrada en los primeros tres meses del año alcanzo casi 11 mil millones de dolares, un aumento de casi un 35% durante el mismo periodo en 2024. Singapur continuo liderando la lista de inversores. Muchos proyectos a gran escala tambien se implementan en localidades como Long An y Hai Phong, promoviendo la ola de cambio de inversion a los mercados secundarios.
El turismo y el comercio minorista tambien se estan recuperando con casi 4 millones de visitantes internacionales a Vietnam en los primeros dos meses del año, un 30% mas en el mismo periodo. International Airlines abrio mas rutas, de las cuales Emirates planea operar cuatro viajes por semana a Da Nang.
Señal estable de la oficina y el mercado de la industria
La industria continua manteniendo carisma con muchos proyectos nuevos como el Parque Industrial Nam Trang Cat (Hai Phong) de 200 hectareas invertidas por Vinhomes. En el segmento minorista, Aeon Vietnam compro el centro comercial Hai Duong con una inversion de aproximadamente 46 millones de dolares.
El segmento de la oficina mantiene una alta tasa de ocupacion y terreno de precio estable. Los tiempos tienden a moverse del area central, priorizando los edificios de grado A con certificacion de alta calidad y alta calidad.
A pesar de la posibilidad de ser influenciado por la politica fiscal de los Estados Unidos y el desarrollo geopolitico, Vietnam muestra una resistencia significativa gracias a la combinacion de capital de inversion extranjera, mejorando la infraestructura y la recuperacion de los campos de consumo, turismo e industrial.
