Los ciudadanos envian preguntas al Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente preguntando sobre los siguientes casos: Personas con necesidades de uso de tierra agricola multiproposito con una superficie de parcela de 1.600 m2 de los cuales solicitan usar 450 m2 para hacer una cafeteria. Se espera que la construccion de la cafeteria tenga estructura de pilares de hormigon (o pilares de acero) techos de techo de hormigon y formas de montaje sencillas.
Los ciudadanos preguntan ¿es obligatorio contratar a una unidad de consultoria de construccion para diseñar un plano y elaborar un plan de uso de la tierra? ¿Pueden los ciudadanos elaborar un plan de uso de la tierra por si mismos y adjuntar un dibujo del estado actual del terreno solicitado para el uso multiproposito? ¿Es aceptable por la autoridad competente la autoelaboracion de un plan y un plano de ubicacion como el archivo adjunto?
Respondiendo a este contenido el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente dijo que en caso de uso de tierra residencial combinado con comercio y servicios debe elaborar un plan de uso de la tierra presentado a la autoridad competente para su aprobacion. El contenido del plan de uso de la tierra combinado incluye: (1) Informacion sobre la parcela de tierra que se esta utilizando: ubicacion area de uso de la tierra; plazo de uso de la tierra; (2) Area de uso de la tierra combinado
Al mismo tiempo el uso de la tierra combinada debe cumplir con las disposiciones del Articulo 99 del Decreto No. 102/2024/ND-CP de 30 de julio de 2024 del Gobierno que regula detalladamente la aplicacion de algunos articulos de la Ley de Tierras tales como: la construccion de obras para uso combinado debe ajustarse a las disposiciones de la ley de construccion y otras leyes relacionadas; el tiempo de uso de la tierra combinada no debe exceder el plazo restante de uso de la tierra del proposito principal; contenido del plan de uso de la tierra combinada
Este contenido se ha modificado y complementado en el Decreto No. 151/2025/ND-CP y el Decreto No. 226/2025/ND-CP del Gobierno para adaptarse al modelo de gobierno local de 02 niveles.
