El ciudadano envió una pregunta al Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente con el contenido: ¿Es la conversión del propósito del uso de la tierra sin permiso conforme a la planificación?
Respondiendo a este contenido, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente dijo:
- El apartado 11 del artículo 3 de la Ley de Tierras de 2024 estipula: "La conversión del propósito del uso de la tierra es cuando el usuario de la tierra cambia de un propósito de uso de la tierra a otro de acuerdo con las disposiciones de esta Ley".
- En el apartado 1 del artículo 5 de la Ley de Tierras de 2024, se estipulan los principios de uso de la tierra de la siguiente manera: "1. Propósito correcto del uso de la tierra.
- El apartado 7 del artículo 20 de la Ley de Tierras de 2024 ha estipulado el contenido de la gestión estatal de la tierra, que incluye: "7. Asignación de tierras, arrendamiento de tierras, recuperación de tierras, reconocimiento de derechos de uso de la tierra, requisición de tierras, cambio de propósito del uso de la tierra".
- El apartado 3 del artículo 121 de la Ley de Tierras de 2024 estipula: "3. El cambio de propósito del uso de la tierra que no esté dentro de los casos estipulados en el apartado 1 de este artículo no requiere permiso de la agencia estatal competente.
- En el apartado 2 del artículo 253 de la Ley de Tierras se estipula la transición sobre la planificación y el plan de uso de la tierra cuando esta Ley entre en vigor: "2. Para las localidades que hayan sido aprobadas para la planificación provincial para el período 2021 - 2030 de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre planificación antes de la fecha en que esta Ley entre en vigor, se les permite continuar utilizando el plan de asignación y zonificación de tierras en la planificación provincial para llevar a cabo el trabajo de gestión de la tierra hasta el final del período de planificación. El ajuste de la planificación provincial se lleva a cabo de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Planificación No. 21/2017/QH14".
- En el apartado 2 del artículo 22 del Decreto No. 151/2025/ND-CP de fecha 12 de junio de 2025 del Gobierno que regula la delimitación de la autoridad del gobierno local de 02 niveles, la delegación de poderes y la descentralización en el campo de la tierra ha estipulado: "2. Las unidades administrativas a nivel comunal después de la reorganización pueden continuar utilizando la planificación del uso de la tierra a nivel de distrito, el plan anual de uso de la tierra a nivel de distrito o la planificación elaborada de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre planificación urbana y rural que haya sido aprobada por la agencia estatal competente de acuerdo con las disposiciones de la ley antes del 1 de julio de 2025 en el área o los indicadores de uso de la tierra en el plan de asignación y zonificación de tierras de la planificación provincial asignados a la unidad administrativa a nivel comunal después de la reorganización para servir como base para llevar a cabo las tareas de gestión estatal de la tierra hasta que se complete el trabajo de revisión, elaboración de la planificación y el plan de uso de la tierra de acuerdo con las nuevas unidades administrativas".
- El párrafo 2 del Artículo 2 de la Resolución No. 66.3/2025/NQ-CP de fecha 15 de septiembre de 2025 del Gobierno sobre la eliminación y el manejo de dificultades para implementar proyectos durante el período de planificación del uso de la tierra nacional para el período 2021-2030, visión hasta 2050 que no ha sido aprobada para su ajuste, estipula: "2. Las agencias y personas competentes se basan en la planificación del uso de la tierra a nivel de distrito, el plan anual de uso de la tierra a nivel de distrito que fue aprobado antes del 1 de julio de 2025 o los indicadores de uso de la tierra en el plan de asignación y zonificación de tierras de la planificación provincial asignados a las unidades administrativas a nivel comunal después de la reorganización o la planificación elaborada de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre planificación urbana y rural para llevar a cabo la recuperación de tierras, asignación de tierras, arrendamiento de tierras, permiso para cambiar el propósito del uso de la tierra de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre tierras.
Basado en las regulaciones de la ley mencionadas anteriormente, no se especifican claramente los casos de cambio de propósito del uso de la tierra que no requieren permiso de la agencia estatal competente para ser consistentes con la planificación aprobada por la autoridad competente. Sin embargo, en principio, el uso de la tierra debe garantizar el propósito correcto. Se solicita a los ciudadanos que, basándose en las regulaciones de la ley mencionadas anteriormente, se pongan en contacto con la agencia de gestión de la tierra local para obtener orientación e implementar de acuerdo con las regulaciones de la ley.
