En el Portal de Informacion del Gobierno el ciudadano L.B.C solicito a las autoridades competentes que guiaran el manejo de los siguientes casos:
La casa de la Sra. Nguyen Thi B recibio el certificado de propiedad en 2016 el tipo de tierra HNK (en otros años) en 2021 fue revocada debido a la asignacion incorrecta del area de la parcela de tierra.
Actualmente se registro para emitir nuevamente por primera vez con extractos de mediciones que muestran el tipo de tierra ODT + HNK (debido a que actualmente hay viviendas y una fabrica de molienda de arroz construida en 2017) pero la comparacion de la planificacion del uso de la tierra para el periodo 2025-2030 no es adecuada para la planificacion de la tierra residencial.
La propuesta de otorgar tierras residenciales no esta permitida porque no se ajusta a la planificacion. La concesion de tierras agricolas tampoco esta permitida porque se construyeron casas y obras ilegales en tierras agricolas en 2017.
El Sr. C pregunto: ¿Como resolver este caso? ¿Hay alguna forma de resolverlo para volver a emitir el libro de registro o hay que esperar a ajustar la planificacion del uso del suelo en la siguiente fase para poder volver a emitirlo?
El Departamento de Gestion de Tierras del Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural responde a este problema de la siguiente manera:
En el caso de que se haya emitido un certificado de derecho de uso de la tierra en 2016 tipo de tierra HNK. Por lo tanto en 2016 la parcela de tierra fue identificada como tierra agricola (la revocacion del certificado en 2021 se debe a la emision incorrecta del area no a la emision incorrecta del proposito de uso por lo que en el expediente catastral la parcela de tierra todavia se identifica como tierra agricola).
En el caso de que en 2017 la construccion de viviendas y fabricas de molienda de arroz sin el permiso de la autoridad competente sea un uso de la tierra para fines incorrectos debe ser tratada de acuerdo con el Decreto No. 123/2024/ND-CP de fecha 4 de octubre de 2024 del Gobierno que regula las sanciones por infracciones administrativas en el campo de la tierra.
Para emitir un certificado de derecho de uso en este caso debido a que la infraccion ocurrio despues del 1 de julio de 2014 debe tramitarse de acuerdo con el Decreto No. 123/2024/ND-CP y luego el certificado de derecho de uso de la tierra.
Debido a que el expediente proporcionado por el no es completo especifico y tiene puntos que aun tienen conflictos el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente solo responde segun los principios anteriores.
