Casos en los que no se puede transferir el libro rojo
Basandose en el articulo 45 de la Ley de Tierras de 2024 que estipula las condiciones cuando se quiere que la persona transfiera o done derechos de uso de la tierra. En consecuencia los siguientes casos no se pueden llevar a cabo para transferir el libro rojo:
La tierra no tiene so do so hong u otros documentos legales segun las regulaciones.
La tierra esta en disputa/contradiccion que no ha sido resuelta por la autoridad estatal competente la sentencia del tribunal la decision del arbitro aun no ha entrado en vigor.
Los derechos de uso de la tierra estan siendo confiscados o se estan aplicando otras medidas para garantizar la ejecucion de la sentencia civil.
La tierra ha caducado.
Los derechos de uso de la tierra estan sujetos a medidas de emergencia temporales.
Ademas de los casos anteriores en algunos casos tampoco se puede transferir el libro rojo porque el receptor de la transferencia es un sujeto que no puede recibir la transferencia ni otorgar derechos de uso de la tierra segun lo dispuesto en el parrafo 8 del articulo 45 de la Ley de Tierras de 2024 que incluye:
- Las organizaciones economicas no pueden recibir transferencias de derechos de uso de tierras forestales protectoras y forestales especiales de particulares a menos que se transfiera el proposito del uso de la tierra de acuerdo con la planificacion y el plan de uso de la tierra que hayan sido aprobados por las autoridades competentes;
- Las personas que no viven en el area de bosques protectores y forestales especiales no pueden recibir transferencias ni otorgar derechos de uso de tierras residenciales y otras tierras en el area de bosques protectores y forestales protectores estrictamente y el area de restauracion ecologica perteneciente a ese bosque protector;
- Organizaciones individuos y comunidades residenciales organizaciones religiosas organizaciones religiosas afiliadas personas de origen vietnamita residentes en el extranjero organizaciones economicas con inversion extranjera que la ley no permite recibir transferir o otorgar derechos de uso de la tierra.
Casos de restriccion del cambio de nombre del libro rojo
* Caso de personas de minorias etnicas a las que se les asigno tierra
Segun el articulo 48 de la Ley de Tierras de 2024 que regula los casos de ejercicio de derechos de uso de la tierra con las siguientes condiciones:
(1) Las personas que son minorias etnicas a las que el Estado asigna tierras y alquila tierras de acuerdo con lo dispuesto en el apartado 3 del articulo 16 de la Ley de Tierras de 2024 pueden heredar regalarselas transferir derechos de uso de la tierra a personas pertenecientes a la categoria de herederos que son sujetos estipulados en el apartado 2 del articulo 16 de la Ley de Tierras de 2024.
(2) En el caso de que un usuario de la tierra muera sin heredero perteneciente al grupo de herederos que es el sujeto estipulado en el apartado 2 del articulo 16 de la Ley de Tierras de 2024 el Estado recupera la tierra y compensa los bienes asociados a la tierra a los herederos de acuerdo con las disposiciones de la ley;
En el caso de que el usuario de la tierra se mueva de la zona provincial donde tiene la tierra a otro lugar para vivir o ya no tenga necesidad de usarla pero no done o transfiera los derechos de uso de la tierra a un heredero que es el sujeto estipulado en el apartado 2 del articulo 16 de la Ley de Tierras de 2024 el Estado recupera la tierra y compensa los bienes asociados a la tierra de acuerdo con las disposiciones de la ley para la persona que tiene la tierra recuperada.
El area de tierra recuperada se utiliza para continuar asignando tierras y alquilando tierras a otras personas de minorias etnicas de acuerdo con las politicas estipuladas en el Articulo 16 de la Ley de Tierras de 2024.
(3) Las personas que son minorias etnicas a las que el Estado asigna tierras y alquila tierras de acuerdo con lo dispuesto en el apartado 3 del articulo 16 de la Ley de Tierras de 2024 pueden hipotecar los derechos de uso de la tierra en el banco de politicas.
(4) Las personas que son minorias etnicas a las que el Estado asigna tierras y alquila tierras de acuerdo con lo dispuesto en el apartado 3 del articulo 16 de la Ley de Tierras de 2024 no pueden transferir contribuir capital donar heredar hipotecar o hipotecar los derechos de uso de la tierra excepto en los casos previstos en los apartados (1) y (2).
(5) El Comite Popular de la comuna es responsable de gestionar el area de tierra recuperada de acuerdo con las disposiciones de la clausula (1).
* Caso de uso de tierras agricolas
De acuerdo con el articulo 45 de la Ley de Tierras de 2024 que estipula que las personas que utilizan tierras agricolas asignadas por el Estado por la conversion la transferencia la herencia la heredacion o la donacion de derechos de uso de la tierra legitimos de otras personas solo pueden convertir los derechos de uso de la tierra agricola en la misma unidad administrativa a nivel provincial para otras personas y no tienen que pagar impuestos sobre la renta por la conversion de los derechos de uso de la tierra y las tasas de registro.
