Segun el Departamento de Construccion de la ciudad de Da Nang, 391 apartamentos en el bloque de viviendas NOXH 01 (Proyecto de Vivienda Social en los terrenos B4-1, B4-2 pertenecientes al Area de Reasentamiento de Hoa Hiep 4 - nombre comercial Ecohome Hoa Hiep) han cumplido con las condiciones legales para ser puestos en funcionamiento.
Este proyecto es invertido por Thu Do Investment and Trading Joint Stock Company, ubicado en el barrio de Hai Van y el barrio de Lien Chieu (distrito de Lien Chieu).
El Departamento de Construccion de la ciudad de Da Nang determino que el inversor completo la aceptacion de los cimientos a partir del 26 de diciembre de 2025. Al mismo tiempo, segun el informe de la empresa, los derechos de uso de la tierra y las viviendas que se formaran en el futuro en este proyecto aun no han sido hipotecados en ninguna institucion de credito.
Para proteger los derechos de los compradores de viviendas, el Departamento de Construccion de la ciudad de Da Nang exige que el inversor implemente la movilizacion de capital de acuerdo con las regulaciones de la Ley de Vivienda de 2023.
Especificamente, la recaudacion de anticipos del comprador debe dividirse en muchas fases. La fase 1 no excede el 30% del valor del contrato (incluido el deposito). Antes de la entrega de la casa, la cantidad total recaudada no debe exceder el 70%. Antes de la emision del certificado (Libro Rosa), no se debe recaudar mas del 95%.
El Departamento de Construccion enfatizo que el inversor principal debe asumir toda la responsabilidad por la exactitud y la veracidad del expediente. Si despues de recibir este aviso el inversor principal hipoteca el proyecto, la hipoteca debe ser rescindida antes de firmar el contrato con el cliente, a menos que haya consentimiento del comprador.
Para evitar la situacion de disputa del fondo de mantenimiento comun en los edificios de apartamentos, el Departamento de Construccion requiere que el inversor establezca una cuenta separada para gestionar los gastos de mantenimiento (2%). Dentro de los 5 dias posteriores a la apertura de la cuenta, el inversor debe notificar por escrito al Departamento de Construccion el nombre del titular de la cuenta, el numero de cuenta y el banco que abrio la cuenta.
Al mismo tiempo, el inversor es responsable de implementar el regimen de informes periodicos sobre la situacion de la implementacion del proyecto para que las agencias funcionales puedan monitorear y supervisar de cerca, garantizando los derechos legitimos de los trabajadores al comprar viviendas aqui.
El Sr. Hoang dijo que el Sr. Hoang, el Sr. Hoang, el Sr. Hoang, el Sr. Hoang, el Sr. Hoang, el Sr. Hoang, el Sr. Hoang, el Sr. Hoang, el Sr. Hoang, el Sr. Hoang, el Sr. Hoang.
