El Sr. Nguyen Xuan An (vendedor inmobiliario de larga trayectoria en Da Nang) informo que desde principios de 2025 hasta ahora el volumen de transacciones del segmento de terrenos residenciales en muchas areas de Da Nang ha mostrado signos de reactivacion especialmente despues de la fusion administrativa.
En particular algunas zonas perifericas de la ciudad de Da Nang muestran signos de aumento de calor las transacciones mejoran notablemente.
Segun una encuesta de Lao Dong el segmento de terrenos residenciales en Da Nang registro la liquidez mas alta desde principios de año hasta ahora.
En la zona de Hoa Xuan los precios de los terrenos en esta zona oscilan entre 50 y 70 millones de VND/m2 este precio ha aumentado entre un 20 y un 30% en comparacion con el mismo periodo del año pasado.
En la zona de Ngu Hanh Son el precio comun es de alrededor de 45 - 80 millones de VND/m2 especialmente en las ubicaciones costeras o cerca de las principales carreteras algunas parcelas de terreno privilegiadas han sido ofrecidas por mas de 200 millones de VND/m2 un 20% mas que a mediados de 2024.
Mientras tanto en barrios como Lien Chieu Hoa Khanh Hai Van... areas con ventajas de infraestructura y potencial para el desarrollo industrial y de servicios los precios de los terrenos residenciales giran principalmente en torno a los 40 - 60 millones de VND/m2 tambien registraron un aumento de alrededor del 20% en solo un año.
La unidad de investigacion y consultoria para el desarrollo inmobiliario DKRA Consulting muestra que en el cuarto trimestre de 2025 la nueva oferta en el segmento de terrenos residenciales de Da Nang mantendra una tendencia alcista positiva se espera que se lancen alrededor de 850 - 950 productos al mercado.
Las areas familiares como el barrio de Ngu Hanh Son Dien Ban Dong... seran las principales fuentes de suministro. El nivel de precios primario no tiene muchas fluctuaciones en comparacion con el trimestre anterior y continua siendo alto debido al impacto de los costos de entrada.
Ademas las politicas de incentivos a la venta aun se mantienen para estimular la demanda de transacciones. El mercado secundario registro una recuperacion tanto en precio como en liquidez en la que el grupo de productos con legalidad completa infraestructura sincronica y conectividad regional favorable se considera el principal motor de liquidez en el periodo de fin de año.
El Sr. Vo Hong Thang - Subdirector General de DKRA Group - comento que desde que hubo informacion sobre la fusion administrativa el mercado de Da Nang se ha recuperado fuertemente. Las transacciones de terrenos en Da Nang en un momento dado han aumentado repentinamente los precios han aumentado entre un 15 y un 20% en algunos lugares hasta un 30% despues de 1 año.
Sin embargo muchos expertos inmobiliarios tambien recomiendan que las personas y los inversores no sigan la tendencia de la multitud la fiebre de la tierra virtual sino que elijan invertir en areas con legalidad infraestructura completa y registros de propiedad claros evitando disputas para limitar los problemas y riesgos que se encuentren.
