El Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural acaba de enviar al Ministerio de Justicia el expediente del proyecto de Ley de modificacion y adicion de algunos articulos de la Ley de Tierras para su evaluacion.
En el expediente el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente propuso agregar los apartados 33 34 y 35 al articulo 79. En consecuencia se agregaron 03 casos en los que el Estado recupero tierras para el desarrollo socioeconomico por interes nacional y publico (Articulo 79):
(1) Implementar proyectos de inversion publica urgentes para servir a tareas politicas y de relaciones exteriores; proyectos en zonas de libre comercio en centros financieros internacionales; proyectos de logistica; proyectos mixtos de poblacion urbana y turistica servicios comerciales culturales y otros fines; proyectos de industria cultural y otros proyectos de desarrollo socioeconomico decididos por el Consejo Popular Provincial de acuerdo con las condiciones reales de la localidad.
(2) En el caso de que el uso de la tierra para llevar a cabo un proyecto de desarrollo socioeconomico a traves de un acuerdo sobre la asignacion de derechos de uso de la tierra que expire el plazo para completar el acuerdo o expire el plazo de prorroga si se prorroga el plazo para completar el acuerdo y se ha acordado mas del 75% del area de la tierra y mas del 75% del numero de usuarios de la tierra el Estado recupera la parte restante de la tierra para entregar la tierra al propietario.
(3) Crear un fondo de tierra para el arrendamiento de tierras para continuar la produccion y los negocios estipulados en el punto d del apartado 3 del articulo 124 de la Ley de Tierras de 2024.
Segun el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente la adicion de las regulaciones anteriores para institucionalizar el contenido de la enmienda y adicion de la Resolucion No. 18-NQ/TW propuesta por el Comite del Partido del Gobierno aprobada por el Comite Ejecutivo Central en la Resolucion No. 69-NQ/TW: 'Investigar y considerar ampliar los casos de recuperacion de tierras para el desarrollo socioeconomico por los intereses nacionales y publicos de acuerdo con la situacion real'.
Este Ministerio dijo que en realidad hay muchos proyectos de uso de la tierra (proyectos de renovacion urbana proyectos mixtos zonas de libre comercio centros financieros internacionales logisticas turismo servicios comerciales culturales y deportivos...) con gran escala y superficie que contribuyen a grandes ingresos para el presupuesto estatal del dinero del uso de la tierra el alquiler de la tierra los impuestos de los valores añadidos creando muchos puestos de trabajo para los trabajadores locales y promoviendo el desarrollo de servicios comerciales auxiliares en el area del proyecto pero aun no
Al mismo tiempo no existe una regulacion sobre la recuperacion de tierras para crear un fondo de tierras para el alquiler de tierras para continuar la produccion y los negocios para los inversores que alquilan tierras pagan el alquiler de tierras anualmente pero tienen que trasladarse fuera de la ubicacion antigua debido a la contaminacion ambiental o tienen que recuperar tierras con fines de defensa nacional seguridad y desarrollo socioeconomico por interes nacional y publico lo que lleva a que la produccion y los negocios se estanquen debido a la falta de espacio para continuar la produccion y los negocios.
En realidad muchos proyectos se llevan a cabo segun el mecanismo de acuerdo para recibir y transferir los derechos de uso de la tierra pero hay una pequeña area que los inversores no pueden acordar con los usuarios de la tierra lo que lleva a la situacion de 'proyecto suspendido' que causa despilfarro de recursos de la tierra retrasa el progreso de la inversion y causa dificultades a los inversores.
