Es de destacar que el articulo 3 del proyecto de ley establece la creacion de un fondo nacional de desarrollo de viviendas sociales.
En consecuencia, el fondo nacional de desarrollo de vivienda social es un fondo financiero fuera del presupuesto estatal creado por el Gobierno a partir de fondos estatales otorgados y otras fuentes de capital legal.
National Social Housing Development Fund esta directamente invertido para crear fondos de vivienda social, gestion de fondos de vivienda social; El apoyo a la tasa de interes de prestamo no requiere hipoteca; Apoye a las empresas para invertir en la construccion de casas sociales, sujetos para disfrutar de las politicas de vivienda social de acuerdo con las condiciones, el contenido y los niveles de apoyo prescritos por las agencias competentes.
El gobierno regula los detalles de la creacion, administracion y uso del Fondo Nacional de Desarrollo de Vivienda Social.
El Ministerio de Construccion dijo que el objetivo de la politica es aumentar el capital sostenible y a largo plazo para el desarrollo de viviendas sociales.
Actualmente, en todo el pais hay 42 Fondos en funcionamiento, incluyendo 40 Fondos de Inversion en Desarrollo, una Empresa 100% estatal (HFIC), un Fondo de Desarrollo de Tierras que administra el Fondo de Inversion en Desarrollo (Quang Binh).
El modelo de funcionamiento es independiente, con un Consejo de Administracion, un Consejo de Control y un organo ejecutivo, mientras que la Compañia Financiera Estatal de la Ciudad de Ho Chi Minh (HFIC) opera bajo el modelo de empresa con 100% de capital estatal.
Varios fondos de inversion de desarrollo local tambien estan implementando inversiones en construccion, prestamos para el desarrollo de viviendas sociales como: Fondo de Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Ho Chi Minh (operando desde 2005) para ahora desembolsos para mas de 5,500 personas de bajos ingresos con una cantidad de aproximadamente 2.800 mil millones y 4 fondos con actividades de inversion directa para viviendas sociales: Vivienda Social: LAO CAI, Thai Binh, HA Tinh, VND 745 45 fondos ...
Sin embargo, estos fondos estan teniendo dificultades para operar debido a la falta de capital adicional, lo que dificulta la posibilidad de proporcionar capital incentivado para el desarrollo de viviendas sociales a largo plazo y sostenibles.
Ademas, actualmente algunos proyectos de vivienda social se encuentran en dificultades para asignar fondos para liberar terrenos, invertir en sistemas de infraestructura tecnica e infraestructura social; asistencia con proyectos de vivienda social para alquiler, alquiler de compra; asistencia con prestamos de interes sin requerir hipotecas.
Por lo tanto, es necesario establecer el Fondo Nacional de Desarrollo de Vivienda Social con fondos del Presupuesto Estatal y otros fondos legales para resolver los obstaculos mencionados y tener un capital sostenible y a largo plazo para el desarrollo de vivienda social.
