Segun el registro del periodista de Lao Dong en los ultimos tiempos se estan implementando muchos proyectos de apartamentos de lujo iconicos junto al rio Han creando una nueva apariencia para el centro de la ciudad de Da Nang.
En las rutas Bach Dang Tran Hung Dao Nhu Nguyet... una serie de proyectos de apartamentos complejos y hoteles de gran altura se estan formando gradualmente mostrando una clara tendencia de planificacion y desarrollo urbano a lo largo del rio.
Un ejemplo tipico es el proyecto de apartamentos de lujo Danang Landmark ubicado en la calle Bach Dang.
Segun la presentacion este proyecto consta de 2 torres dobles como la torre Phoenix de 31 pisos y la torre Dragon de 39 pisos. El proyecto tiene 2 sotanos con un total de 446 apartamentos de lujo y 8 shophouses construidos en un terreno de mas de 3.700 m2 este es un proyecto que interesa a muchos inversores.
Tambien en la zona a orillas del rio Han el proyecto Sun Symphony Residence esta construyendo torres de apartamentos y bloques de viviendas de baja altura frente al rio. Este complejo tiene una superficie de aproximadamente 8 hectareas con 200 casas adosadas y 20 villas junto al rio Han 3 torres con 1.300 apartamentos.
Con una ubicacion diamante ubicada al pie del puente Rong esta el proyecto The Legend City Da Nang que comenzo a construirse a principios de 2025. El proyecto tiene una escala de 3 sotanos y 2 torres incluyendo apartamentos de lujo y hoteles de 29 pisos.
Datos del sitio web de analisis Batdongsan.com.vn recientemente muestran que el segmento de apartamentos de Da Nang se encuentra entre las ciudades turisticas con el mayor rendimiento de inversion en los ultimos 2 años con un aumento de precios del 146% en comparacion con el primer trimestre de 2023.
El informe del mercado inmobiliario y de vivienda de la ciudad de Da Nang en el tercer trimestre de 2025 de la unidad de investigacion y consultoria de desarrollo inmobiliario DKRA Consulting analizo que para el segmento de apartamentos la oferta primaria continuo aumentando registrando un aumento del 87% en comparacion con el mismo periodo.
Entre ellos el segmento de apartamentos de clase A (de alta gama) mantiene la posicion de liderazgo representando el 81% del suministro primario total en Da Nang. La oferta recien lanzada al mercado alcanza alrededor de mas de 3.000 unidades pero la mayoria solo se centra en el segmento de apartamentos de alta gama.
Tambien segun DKRA Consulting la demanda del mercado continua mejorando alcanzando el 68% del suministro primario total. El mercado esta experimentando gradualmente una situacion de desequilibrio de la oferta entre los segmentos ya que la mayoria de los proyectos que se abren al mercado estan posicionados en el segmento de alta gama.
El Sr. Vo Hong Thang - Subdirector General de DKRA Group - comento que los precios de los apartamentos de Da Nang estan actualmente superando el limite maximo en comparacion con la demanda real de vivienda.
Sin embargo segun los expertos este precio refleja el claro cambio del mercado hacia los segmentos de alta gama y lujo dirigido principalmente al grupo de clientes inversores con potencial financiero en lugar de a los residentes locales que tienen necesidades reales de vivienda.
