Al presenciar el aumento de los precios de los apartamentos el Sr. Nguyen Van An (nombre del personaje cambiado vive en un apartamento en el barrio de Son Tra) informo que se sorprendio bastante cuando el precio de los apartamentos aqui se puso a la venta por 1.7 mil millones de VND/unidad.
Los apartamentos de apartamentos de solo unos 54m2 con 2 dormitorios se venden actualmente por unos 1.7 mil millones de VND/unidad dependiendo del area. Mientras tanto hace aproximadamente 1 año el precio de venta aqui era de solo 1 a 2 1 mil millones de VND/unidad un aumento de casi 500 millones de VND' dijo el Sr. An.
Ante el rapido aumento del segmento de apartamentos el Sr. Nguyen Manh Cuong (35 años alquilado en el barrio de Lien Chieu) tambien dejo de lado su plan de comprar una casa y cambio de direccion para buscar proyectos en las afueras de la ciudad con la esperanza de que los precios sean mas asequibles.
Tambien segun el Sr. Nguyen Manh Cuong no pocos de sus amigos han optado por trasladarse a las zonas suburbanas para comprar terrenos para construir casas y aceptar ir a trabajar mas lejos para reducir la presion financiera.
En declaraciones a Lao Dong el Sr. Hoang Van Thai un corredor inmobiliario en la ciudad de Da Nang tambien admitio que no solo los terrenos sino tambien el segmento de los complejos de apartamentos en el barrio de Cam Le Son Tra han aumentado continuamente de precio en los ultimos tiempos.
Especialmente los proyectos de apartamentos ubicados en ubicaciones privilegiadas con una legalidad clara cerca del centro atraen aun mas a las personas que necesitan alojamiento.
Segun datos del Comite Directivo Central sobre Politica de Vivienda y Mercado Inmobiliario en la tarde del 22 de septiembre de 2025 en 9 meses de 2025 todo el pais tiene mas de 1.000 proyectos de vivienda comercial de los cuales 960 proyectos estan en construccion con una escala total de casi 149 mil apartamentos y mas de 249 mil viviendas individuales.
El numero total de transacciones inmobiliarias alcanzo alrededor de mas de 430.000 transacciones un aumento insignificante en comparacion con el mismo periodo de 2024 el mercado muestra signos de recuperacion pero aun localmente. El segmento de viviendas y apartamentos aumento ligeramente en las grandes ciudades principalmente en el segmento de gama media; la negociacion de terrenos se estanco.
Los datos de investigacion del Instituto de Investigacion y Evaluacion del Mercado Inmobiliario de Vietnam (VARS IRE) muestran que en el segundo trimestre de 2025 el indice de precios de los apartamentos en Hanoi Da Nang y Ciudad Ho Chi Minh aumento un 87,7% 69 8% y 48 3% respectivamente en comparacion con 2019.
Actualmente el precio medio de venta en estas 3 ciudades ha alcanzado los 75,5 millones de VND/m2 en Hanoi 66,4 millones de VND/m2 en Da Nang y 77 1 millones de VND/m2 en Ciudad Ho Chi Minh.
La unidad de investigacion y consultoria para el desarrollo inmobiliario - DKRA Consulting - analizo que en el segundo trimestre de 2025 el mercado de apartamentos en Da Nang tambien experimento una situacion de desequilibrio en la oferta entre los segmentos. La oferta de apartamentos de clase A y de lujo representa alrededor del 77% de la oferta primaria total del mercado.
Ademas de que los precios de venta de los nuevos proyectos se mantienen continuamente altos debido a que la mayoria se posicionan en los segmentos de alta gama y lujo el nivel general de precios secundarios en general no tiene mucha fluctuacion.
Se preve que la oferta de nuevos apartamentos en el tercer trimestre de 2025 aumente considerablemente oscilando entre 1.500 y 2.500 unidades concentradas principalmente en Da Nang (antigua). El segmento de apartamentos de clase A (de alta gama) sigue representando una gran proporcion en la estructura de la oferta recien lanzada al mercado.
