El proyecto de la carretera Bắc Sơn extendida tiene una inversión total de 2.100 mil millones de VND, tiene más de 9 km de largo, está diseñado con 6 carriles y una sección transversal de 61 m de ancho.
El proyecto comenzó en 2018, después de muchos retrasos, los contratistas reiniciaron el proyecto a partir de abril de 2025.
Según el registro del PV el 9 de julio, después de un largo período de construcción, el proyecto ha tenido cambios claros. Muchos elementos principales en el proyecto, como la base de la carretera, las aceras y los árboles verdes paisajísticos, se han completado básicamente.
Después de muchos años de estancamiento, la forma de la carretera de billones de VND que se extiende desde el centro de la provincia hasta el área del lago Núi Cốc se ha formado gradualmente.
El reinicio de la carretera hace que el sector inmobiliario en esta zona se vuelva animado.
Justo al lado de la carretera, muchos corredores de bienes raíces han instalado chozas para buscar clientes que necesiten comprar terrenos.
La Sra. Le Thanh Lien (corredora inmobiliaria en Thai Nguyen) dijo que pronto habrá una subasta de terrenos residenciales, por lo que el mercado se está calentando gradualmente.
La tierra aquí es principalmente tierra subastada. Próximamente subastará 15 parcelas de tierra. El precio inicial es de 21 millones de VND/m2, la parcela angular es de 23 millones de VND/m2.
La primera subasta aquí es de 40 - 42 millones de VND/m2. Esta zona está construyendo infraestructura, por lo que comprar en este momento es bonito. Cada parcela tiene una superficie de más de 120m2", dijo la Sra. Liên.
También según la Sra. Lien, alrededor del área de la carretera principal de Bac Son hay una densa zona residencial. Justo al lado hay muchas universidades, por lo que los precios de los bienes raíces han aumentado.
Según los corredores de bienes raíces, en comparación con 2024, a finales de 2025, los precios actuales de los terrenos residenciales están experimentando cambios claros.
En años anteriores, muchas parcelas de tierra frente a carreteras pequeñas estaban solo a un nivel de 5 - 12 millones de VND/m2. Sin embargo, cuando el progreso del proyecto tuvo cambios claros y la información sobre la subasta de tierras se extendió, el precio de muchas ubicaciones aumentó a 10 - 40 millones de VND/m2.
Sin embargo, el aumento de los bienes raíces alrededor del área del proyecto no es uniforme. Las parcelas de carretera grandes, con ventajas comerciales, tienen precios altos, mientras que muchas ubicaciones lejos del centro, con áreas pequeñas, el aumento es insignificante.
Según las evaluaciones, el nivel de precios en el rango de 10 a 40 millones de VND/m2 probablemente se mantendrá en el futuro, dependiendo de la velocidad de finalización de los cruces y la puesta en funcionamiento de la carretera.
Recientemente, el Centro de Servicios de Subasta de Activos de la provincia de Thai Nguyen emitió un anuncio organizando una subasta de derechos de uso de 20 parcelas de tierra pertenecientes a la Zona Residencial de la calle Bac Son extendida (fase 3), con un precio inicial de 21 millones de VND/m2.
Según el anuncio, los activos subastados son los derechos de uso de la tierra residencial en la zona urbana perteneciente al proyecto del Área Residencial de la carretera Bắc Sơn extendida, tramo desde la autopista Hà Nội - Thái Nguyên hasta la aldea de Cây Xanh, barrio de Quyết Thắng (lado derecho de la línea).
20 parcelas de tierra con una superficie de 128 - 204,4 m2. Entre ellas, la parcela OM1.05-24 con una superficie de 186 m2 tiene un precio inicial máximo determinado de 23,1 millones de VND/m2, equivalente a más de 4,29 mil millones de VND.
Las 19 parcelas de tierra restantes tienen un precio inicial de 21 millones de VND/m2, con un valor total de aproximadamente 2,68 mil millones de VND por parcela.
