Determinación para alcanzar los objetivos de desarrollo de vivienda social
El presidente del Comité Popular de la ciudad de Hanoi, Vu Dai Thang, acaba de firmar y emitir la Directiva No. 16/CT-UBND de fecha 20 de julio de 2026 sobre la promoción del desarrollo de viviendas sociales en la ciudad de Hanoi, contribuyendo al objetivo de crecimiento socioeconómico de "dos dígitos".
En la ciudad, actualmente hay 147 proyectos de inversión para la construcción de viviendas sociales y viviendas para las fuerzas armadas que han sido aprobados para la política de inversión por las autoridades competentes (Ministerio de Defensa Nacional, Ministerio de Seguridad Pública, Comité Popular de la ciudad) y asignados a inversores.
De los 147 proyectos, hay 121 proyectos de inversión en la construcción de viviendas sociales (civiles), 23 proyectos de vivienda para las fuerzas armadas de la policía popular, 3 proyectos de vivienda para las fuerzas armadas en el ejército con una escala total de uso de la tierra de aproximadamente 583,3 hectáreas, aproximadamente 132.000 apartamentos. El capital de inversión total es de aproximadamente 290.500 mil millones de VND.
Hay 30 proyectos de inversión que han comenzado la construcción, que están implementando la construcción con una escala de inversión de aproximadamente 24,120 apartamentos; de los cuales 11 proyectos de inversión se espera que completen la construcción de la obra en bruto en 2026 con aproximadamente 5,400 apartamentos y los 19 proyectos de inversión restantes se espera que cumplan con las condiciones para suministrar al mercado en 2026.
En 2026, la ciudad está decidida a alcanzar el objetivo de desarrollo de viviendas sociales asignado por el Primer Ministro (mínimo 18. 700 apartamentos completados en 2026), con el objetivo de completar alrededor de 25. 000 - 27. 000 apartamentos de vivienda social que cumplan con las condiciones para suministrar al mercado en 2026.
La ciudad se esfuerza por iniciar la construcción de los 114 proyectos de vivienda social en los últimos 6 meses del año.
Junto con eso, promover el progreso de la construcción de 30 proyectos de inversión que ya se han iniciado y proyectos de inversión que se iniciarán en los últimos 6 meses de 2026.
Esforzarse por tener alrededor de 77 proyectos que completen la construcción de cimientos, calificados para suministrar al mercado alrededor de 46. 100 apartamentos.
Aplicación del mecanismo de "estanque verde
La directiva establece claramente que la ciudad reducirá al menos el 50% del tiempo para resolver los trámites administrativos, aplicando el mecanismo de "área verde" en la planificación, la inversión, la tierra y la construcción para los expedientes de vivienda social.
Para los proyectos de inversión que ya tienen terrenos limpios, la ciudad prioriza y ofrece incentivos para resolver inmediatamente los trámites relacionados con la planificación, la asignación de tierras, el cambio de propósito del uso de la tierra, la concesión de permisos de construcción... para iniciar la construcción de obras en julio y agosto de 2026.
En cuanto al trabajo de planificación, fortalecer la descentralización completa para los Comités Populares a nivel comunal en el trabajo de evaluación y aprobación de la Planificación Detallada, escala 1/500 para proyectos de inversión en construcción de viviendas sociales; permitir la aprobación de la planificación detallada, escala 1/500 primero y actualizarla a la planificación de subzonas urbanas, ajustar la planificación de subzonas urbanas después de acuerdo con las regulaciones de la Resolución No. 64/2026/NQ-HĐND de fecha 15 de junio de 2026 del Consejo Popular de la ciudad y la descentralización y autorización del Comité Popular de la ciudad; completar toda la aprobación y aprobación del ajuste de la planificación detallada, escala 1/500 en agosto de 2026.
En cuanto al trabajo de liberación del terreno (GPMB), recuperación de tierras, asignación de tierras, cambio de propósito de uso de la tierra, implementar inmediatamente el trabajo de GPMB después de que el Comité Popular de la ciudad de Hanoi decida aprobar la política de inversión del proyecto.
Completar en un plazo máximo de 60 días para proyectos de inversión con una escala de uso de la tierra inferior a 10 hectáreas, en un plazo máximo de 90 días para proyectos con fines de uso de la tierra no más de 30 días a partir de la fecha de finalización del trabajo de GPMB dentro de los límites del proyecto de inversión.
Para los proyectos de inversión que se han entregado a los inversores antes del 30 de marzo de 2026, los trabajos de GPMB deben completarse a más tardar el 15 de agosto de 2026.
La ciudad acordó la política de asignar al inversor principal la implementación de la reubicación y restauración de obras de infraestructura técnica subterránea y superficial dentro del alcance de los límites del proyecto de inversión (incluida la reubicación y restauración de líneas eléctricas) y se incluye en los costos de limpieza del sitio del proyecto de inversión.
En cuanto al trabajo financiero, asignar al Departamento de Finanzas, al Fondo de Desarrollo de Inversiones de la Ciudad, al Banco de Políticas Sociales - sucursal de la ciudad de Hanoi, de acuerdo con las funciones y tareas asignadas, priorizar, preferenciar y apoyar la asignación de fondos del presupuesto para proyectos de inversión pública relacionados, apoyar préstamos de capital de inversión para inversores en la construcción de viviendas sociales de acuerdo con las regulaciones.
