Zona residencial de lujo desierta
Según los registros de los reporteros del periódico Lao Dong a principios de septiembre de 2026, justo en el centro del barrio de Buu Long, ciudad de Bien Hoa antes (ahora barrio de Tran Bien, ciudad de Dong Nai) existen una serie de casas adosadas y villas abandonadas, cubiertas de maleza y poca población.
Aunque muchas villas y casas adosadas están construidas de alta gama, espaciosas y hermosas, sin embargo, los residentes de muchas áreas solo tienen unos pocos hogares que vienen a vivir. Entre ellos, hay áreas de casas que han terminado la construcción en bruto pero están cercadas con chapa en el exterior, no se ve ninguna actividad de construcción aquí.
Justo desde la calle Huynh Van Nghe que conduce a la carretera principal hasta frente a la playa del proyecto del Área Residencial con servicios comerciales, viviendas de lujo y reasentamiento en el barrio de Buu Long, muchas villas y casas adosadas están desocupadas, las cerraduras de las puertas están oxidadas, la hierba crece alta y nadie la limpia, muchas villas están siendo valladas para la venta.
Limitaciones en la licitación para seleccionar inversores y promotores.
A finales de julio de 2026, la Inspección de la ciudad de Dong Nai concluyó sobre el Proyecto de Zona Residencial con servicios comerciales, viviendas de lujo y reasentamiento en el barrio de Buu Long, ciudad de Bien Hoa (ahora barrio de Tran Bien, ciudad de Dong Nai) invertido por Dong Nai Housing Business Joint Stock Company.
En consecuencia, el proyecto se ha detenido temporalmente y actualmente no se puede seguir implementando debido a las limitaciones en la licitación para seleccionar inversores del proyecto y la licitación para seleccionar inversores del proyecto.
El proyecto tiene una escala de población de aproximadamente 7.300 - 7.500 personas, según la propuesta del proyecto de inversión, los productos son viviendas de villas (150 parcelas), casas adosadas con jardín (174 parcelas), casas adosadas (shophouse, 51 parcelas), terrenos adosados de reasentamiento (512 parcelas), viviendas sociales (505 parcelas), jardín de infancia (7.314,5 m2), escuela primaria (12.100,9 m2), servicios urbanos).
La superficie total de terreno para el proyecto es de aproximadamente 49,63 hectáreas; el capital de inversión es de más de 834 mil millones de VND. El origen del terreno es utilizado por hogares, individuos y organizaciones.
Hasta ahora, el proyecto todavía está en progreso de implementación. El inversor ha construido 469 casas en bruto completas en el exterior, incluyendo: 360 casas adosadas, 31 casas adosadas jardín, 56 villas, 22 shophouses.
Según la conclusión de la Inspección de la ciudad de Đồng Nai, aunque el proyecto recibió terrenos y se encuentra en la fase de implementación, aún no se ha completado, por lo que no hay suficientes bases para evaluar la eficacia según los objetivos del proyecto; la lenta implementación del proyecto, prolongada, puede llevar a una reducción de la eficiencia del uso de la tierra, causando un desperdicio de recursos de la tierra.
También según la conclusión de la inspección, el principal contenido de la violación en la implementación del proyecto es que la agencia asesora, basándose en regulaciones inapropiadas, no asesoró sobre la implementación de licitaciones para seleccionar inversores, licitaciones para seleccionar inversores.
Primer plano de una serie de villas y casas abandonadas en el barrio de Buu Long, ciudad de Bien Hoa (ahora barrio de Tran Bien, ciudad de Dong Nai):
El distrito de Trấn Biên se compara con un "superdistrito" de la ciudad de Đồng Nai con una escala de aproximadamente 200.000 habitantes.
