Ciudadanos envían preguntas al Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente con el contenido:
Quiero vender un apartamento propiedad mía y de mi esposa. Tengo todos los certificados de derecho de uso de la tierra que han confirmado la liberación de la hipoteca en la página 4, el certificado de liberación de la hipoteca del banco, sin disputas, certificado de matrimonio de 2 cónyuges, documento de identidad ciudadana, VNeID de segunda clase.
Si transfiero los bienes anteriores al nombre del comprador, ¿es necesario proporcionar los siguientes documentos: Contrato de hipoteca de bienes; Contrato de crédito; Documento que confirme el saldo pendiente en el momento de recibir el depósito; Acta de entrega del apartamento entre el promotor y el vendedor; Contrato de compraventa de apartamentos entre el promotor y el vendedor; Plano de diseño o plano de finalización del apartamento que muestre el área, la estructura y el estado actual.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente tiene la siguiente opinión:
En el párrafo 1 del Artículo 14 y el párrafo 1 del Artículo 15 del Decreto No. 49/2026/ND-CP de 31 de enero de 2026 del Gobierno que detalla y guía algunos artículos de la Resolución No. 254/2025/QH15 de la Asamblea Nacional que regula algunos mecanismos y políticas para eliminar las dificultades y obstáculos en la organización de la implementación de la Ley de Tierras, se ha asignado la autoridad (confirmar cambios en el certificado emitido) al Comité Popular Provincial y se permite la descentralización y delegación de poderes de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre la organización del gobierno local, y al mismo tiempo se regulan los procedimientos y trámites administrativos relacionados con la tierra.
Por lo tanto, se solicita a los Ciudadanos que se pongan en contacto con la agencia de gestión de tierras local para obtener orientación detallada de acuerdo con su autoridad y las regulaciones de la ley.
