El Proyecto Saigon Gateway tiene un area de 14.388 m2 invertido por HIEP PHU Real Estate Stock Company.
En el pasado, muchos residentes que viven en Saigon Gateway han presentado una solicitud al lider de la ciudad, diciendo que la situacion de proteccion contra incendios y el sistema de ascensores esta constantemente dañado, lo que causa una vida seria insegura y amenazante de las personas.
Los residentes tambien reflejan la apropiacion de mas de 30 mil millones de fondos de mantenimiento y mas de 4,000 m² de tierras comunes. Segun la reflexion, esta tierra ha sido separada y vendida dos veces por el inversor, mostrando signos de violar la ley en tierra, planificacion y vivienda.
Se sabe que, en agosto de 2017, el Departamento de Planificacion y Arquitectura emitio el Documento No. 3762 que aprueba el plan de planificacion del proyecto. En consecuencia, el area del proyecto elimina el ancho de 13,317 m2, con una estructura especifica de uso de la tierra. El terreno total consta de 2 bloques: bloques de apartamentos y bloques y oficinas comerciales.
En junio de 2019, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente (ahora el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente) ha rehuido un certificado de division en 2 libros (el area de 8,316 m2 es una tierra de apartamentos para un uso a largo plazo de tierras comerciales y de servicio a largo plazo de mas de 5,000 m2 con un termino de 50 años) en lugar del certificado emitido en 2012.
Oponerse a la concesion de la separacion de la tierra de 5,000 m2 al inversor porque el camino comun del apartamento se encuentra en esta tierra, muchos hogares en el apartamento de Gateway de Saigon se han reflexionado al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente.
En el juicio de apelacion en septiembre de 2024, el tribunal declaro que el apartamento fue construido en 2017, entregando la casa a los residentes desde 2019, por lo que la entrada al edificio de apartamentos se registro en el Libro Rojo (5,000 m2) al area comercial y de servicio no es adecuada para la ley, sin garantizar los derechos de los residentes del edificio de apartamentos. Al mismo tiempo, el tribunal de primera instancia no ha recopilado todos los documentos de evidencia, afectando el acuerdo del caso, por lo que el tribunal de apelaciones cancelo la sentencia de primera instancia para el tribunal de primera instancia para resolver el caso.
Al mismo tiempo, a muchos residentes no se les ha otorgado un certificado de derechos de uso de la tierra y la propiedad de los activos adjuntos a la tierra (libro rosa) a pesar de vivir durante casi 6 años.
Enfrentando la frustracion de las personas relacionadas con las disputas en el proyecto, el presidente del Comite Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh ha solicitado a las agencias relevantes que publiciten los resultados del acuerdo para que los residentes puedan saber e informen los resultados de la implementacion en junio.
Recientemente, el 25 de junio, el Departamento de Construccion de la Ciudad de Ho Chi Minh habia informado al Comite Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh en las instrucciones de procesamiento. En consecuencia, para la direccion del Comite Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh sobre la coercion que entrega el Fondo de Mantenimiento en el Proyecto de Apartamentos de Gateway de Saigon, el Comite Popular de la Ciudad de Thu Duc ha enviado una solicitud por escrito a la Policia de la Ciudad de Ho Chi Minh y al Departamento de Agricultura y un entorno de todas las provincias y ciudades nacionales en todo el pais para apoyar la verificacion de la actuacion de la compañia Phu Phu, alli por la base de la Carretea de la Carretea. Despues de los resultados de la verificacion de activos, el Comite Popular de la Ciudad de Thu Duc llevara a cabo una distraccion y una subasta de propiedad.
Para implementar efectivamente la entrega coercitiva del Fondo de Mantenimiento e informacion del Departamento de Construccion el 25 de junio, ha propuesto que el Comite Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh asigno al Comite Popular de la Ciudad de Thu Duc para hacer cumplir con urgencia. En caso de violacion de la ley, transferencia de registros y casos a agencias competentes para su consideracion y liquidacion.
Coordinar con el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente para considerar la distraccion de las tierras comerciales y de servicio con un area de 5,000 m2, segun el certificado de CT77766 emitido a HIEP PHU Company en 2019.
El Departamento de Construccion tambien propuso el Comite Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh para asignar al Director del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente para revisar y resolver urgentemente la emision de libros rosados a los residentes; Al mismo tiempo, revisando la emision de certificados para areas de tierras comerciales y de servicio con un area de 5,000 m2 de acuerdo con el certificado de CT77766.
Cientos de apartamentos no han entregado el fondo de mantenimiento
Con respecto a las disputas, reflexiones y quejas relacionadas con el apartamento en la ciudad de Ho Chi Minh, el Departamento de Construccion dijo que, segun las estadisticas, actualmente hay 413 proyectos que el inversor ha entregado el fondo de mantenimiento a la Junta de Gestion y que 163 inversores aun no se han implementado.
Ademas, hay una serie de quejas relacionadas con la gestion, operacion y uso de edificios de apartamentos. El inversor prepara lentamente los procedimientos para emitir libros rosados a los residentes; Lento, sin transferencia de tarifas de mantenimiento o entrega de tarifas de mantenimiento en contravencion de las regulaciones; Cambiar arbitrariamente la funcion de usar elementos en edificios de apartamentos; La disputa entre la Junta de Gestion y el Inversor se relaciona con la propiedad del area comun y la propiedad; El area de estacionamiento en el edificio de apartamentos ...
