El 27 de diciembre, la empresa de subastas colectivas Lac Viet, en coordinacion con la Junta de Gestion de Proyectos de Inversion e Infraestructura del distrito de Phu Dien, organizo una sesion de subasta de derechos de uso de la tierra para la construccion de viviendas de baja altura en la parcela de tierra marcada como CT en la zona de reasentamiento de 8,5 hectareas del distrito de Phu Dien, distrito de Bac Tu Liem (ahora distrito de Phu Dien, Hanoi).
La superficie total del terreno es de 14.351,6 m2, de los cuales la superficie de terreno residencial para la subasta de derechos de uso del suelo es de 6.490 m2 (incluidas las parcelas de terreno marcadas como TT1, TT2, TT3 y TT4). La superficie restante de mas de 7.800 m2, que incluye terreno verde y carreteras internas, sera construida por el inversor y luego entregada a la agencia estatal para su gestion.
El precio inicial para la primera ronda de subasta se determino en 712,9 mil millones de VND para toda el area de terreno residencial, correspondiente a un precio unitario de aproximadamente 109,8 millones de VND/m2. La sesion de subasta se organizo en forma de votacion directa en varias rondas.
Como resultado, despues de 12 rondas de subasta, la unidad ofrecio el precio mas alto de 121,8 millones de VND/m2, correspondiente a un precio de subasta ganador de 790,8 mil millones de VND.
Se sabe que los inversores que participan en la subasta deben depositar por adelantado 143 mil millones de VND. Al mismo tiempo, las organizaciones que participan en la subasta deben tener capital propio para implementar el Proyecto no inferior al 20% de la inversion total, lo que corresponde a un minimo de unos 157,9 mil millones de VND.
Ademas, el inversor debe demostrar su capacidad y experiencia al demostrar que ha implementado o aportado capital a proyectos de vivienda y areas urbanas similares con una inversion total que cumpla con las tasas especificadas en el expediente de oferta de subasta.
En los primeros 10 meses de este año, los ingresos por el uso de la tierra de Hanoi alcanzaron alrededor de 89.000 billones de VND, un aumento del 167% en comparacion con el mismo periodo del año anterior. Este aumento muestra que el mercado inmobiliario de Hanoi esta registrando señales positivas.
Desde principios de año hasta ahora, muchos proyectos inmobiliarios se han implementado, lo que ha contribuido a impulsar el fuerte aumento de los ingresos presupuestarios. Sin embargo, en comparacion con la segunda mitad de 2024, las actividades de subasta de tierras en los ultimos tiempos han tendido a estancarse. Anteriormente, muchas parcelas de tierra en las afueras de Hanoi habian ganado subastas con un precio superior a 100 millones de VND/m2, muchas veces superior al precio inicial.
