El terreno de más de 5.200 m2 en la comuna de Thanh Ba se subastará para seleccionar inversores para implementar el proyecto de área urbana con un precio inicial de casi 50 mil millones de VND.
Según información de la empresa de subastas conjuntas DVL, el 31 de julio tendrá lugar una sesión de subasta en línea de derechos de uso de la tierra y activos vinculados a la tierra en el área de tierra recuperada del Centro de Cultura, Deportes y Turismo (antiguo), perteneciente a la ciudad de Thanh Ba anteriormente, ahora comuna de Thanh Ba, provincia de Phu Tho.
El terreno tiene una superficie total de 5.225,5 m2, de los cuales 2.049,15 m2 son terrenos residenciales urbanos, 260,9 m2 son terrenos comerciales y de servicios, y el área restante es terreno de transporte y obras públicas.
El precio inicial de todo el terreno aprobado es de casi 49,74 mil millones de VND. Los inversores que participan en la subasta deben pagar un depósito de más de 9,94 mil millones de VND, equivalente al 20% del precio inicial.
Esta es una subasta de derechos de uso de la tierra para seleccionar inversores para implementar el proyecto, por lo que además de la capacidad financiera, las organizaciones participantes también deben cumplir muchos criterios sobre experiencia y capacidad de implementación del proyecto.
Según las regulaciones, el inversor debe tener un capital propio no inferior al 20% de la inversión total del proyecto. Al mismo tiempo, debe demostrar que ha implementado y completado al menos un proyecto de vivienda con una escala de capital equivalente, puesto en operación y uso.
Además, el expediente de participación en la subasta debe incluir el plan de inversión, el diseño, la planificación y el progreso de la implementación del proyecto, de acuerdo con la planificación detallada de la construcción a escala 1/500 aprobada por la autoridad competente.
Según la planificación, el terreno residencial urbano se construirá con una densidad de alrededor del 80%, una altura media de 3 pisos. El terreno comercial y de servicios tiene una densidad de construcción de alrededor del 60%, una altura media de 6 pisos, orientado al desarrollo de obras comerciales, de servicios y turísticas.
La sesión de subasta se organiza en línea, el tiempo de puja dura 60 minutos. El incremento de precio aplicado es de 110 millones de VND por cada puja para toda la parcela de tierra y los activos adjuntos a la tierra.
Según el plan de subasta, el inversor ganador de la subasta recibirá terrenos residenciales del Estado con un plazo de uso a largo plazo y arrendará terrenos comerciales y de servicios por un período de 50 años para implementar el proyecto de acuerdo con la planificación.
El organismo organizador de la subasta también señaló que, en caso de que el inversor gane la subasta pero no cumpla con las obligaciones financieras o viole los compromisos según la normativa, se anulará el resultado de la subasta y no se le devolverá el depósito.
