¿Cuando se emitiran y cambiaran los libros rojos?
El articulo 38 del Decreto 101/2024/ND-CP regula los casos de cambio de certificados emitidos de la siguiente manera:
Los usuarios de la tierra quieren cambiar el Certificado emitido antes del 1 de agosto de 2024 al nuevo modelo.
Certificado dañado roto o dañado.
El certificado se emitio comunmente para muchas parcelas ahora separa cada parcela.
El proposito de uso de la tierra en el libro de registro ya no es adecuado para la clasificacion de la tierra segun las nuevas regulaciones.
La ubicacion de la parcela de tierra en el libro no coincide con la realidad.
Los bienes son bienes comunes entre marido y mujer pero el libro solo registra el nombre de una persona ahora se requiere que se registren ambos.
El libro registra los nombres de los hogares ahora los miembros con derechos comunes quieren registrar claramente los nombres de cada persona.
Cambiar la direccion de la parcela de tierra.
Cambios en el tamaño el area y el numero de parcelas de tierra debido a la recalculacion pero los limites no cambian.
Procedimiento para cambiar el libro rojo para terrenos con un area real mayor que el libro
En el caso de que el area real de la tierra sea mayor que el libro rojo pero los limites de la tierra no hayan cambiado el usuario de la tierra debe realizar el tramite de cambio de Certificado para medir y registrar la superficie de uso exacta antes de transferir el nombre.
El expediente de preparacion incluye: Don dang ky bien dong dat dai (Mau 11/DK); original del so do emitido; ban trich do dia chinh thua dat the hien dien tich thuc te.
Despues de eso la gente presenta el expediente en la Oficina de Registro de Tierras o en el Comite Popular de la comuna donde se encuentra el terreno. Las agencias funcionales recibiran verificaran el expediente y emitiran una cita.
La Oficina de Registro de Tierras compara los expedientes determina el area real y luego envia un recibo de determinacion de las obligaciones financieras (si las hay) a la autoridad tributaria.
Finalmente las agencias funcionales actualizaran el nuevo area en el expediente catastral y emitiran nuevos certificados de uso de la tierra a los usuarios de la tierra.
Ten en cuenta que la emision de cambios en el libro rojo solo se aplica cuando los limites de la tierra no cambian. Si hay disputas o invasion debe medirse verificarse y procesarse antes de la emision de cambios.
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