En el Portal de Informacion del Gobierno la Sra. T.N en Hanoi informo que su familia tiene una parcela de tierra para plantar arboles de larga data de 350 m2 ubicada en una zona residencial con una planificacion de terrenos residenciales. La familia quiere convertir 100 m2 en terreno residencial para construir una casa.
En enero de 2025 la familia de la Sra. Nga realizo los tramites para solicitar la conversion pero la Oficina de Registro de Tierras de la sucursal del antiguo distrito se nego a aprobarlo con el argumento de que la parcela de tierra no cumplia con las condiciones para la separacion de parcelas porque el frente de la parcela de tierra no era de 10 m para separarla en 2 parcelas segun las regulaciones y exigio a la familia de la Sra. Nga que convirtiera toda la superficie de 350 m2 (el tamaño de la parcela de tierra es: 8
Las circunstancias economicas de la familia de la Sra. N no son suficientes para realizar el cambio de proposito de toda la parcela de tierra. La Sra. N pregunta: ¿Es correcto que la Oficina de Registro de Tierras guie asi? ¿Como puede su familia construir una casa sin violar la ley?
El Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural responde a este problema de la siguiente manera:
El contenido de su denuncia pertenece a la competencia de la localidad y debe basarse en los expedientes de archivo las regulaciones especificas que la localidad ha emitido de acuerdo con su autoridad para aplicar la Ley de Tierras para su consideracion y resolucion. Por lo tanto el Ministerio no tiene base para responder especificamente. El Ministerio solicita señalar algunos principios de la siguiente manera:
La ley de tierras actual ha estipulado especificamente la separacion de parcelas de tierra y parcelas de tierra en el articulo 220 de la Ley de Tierras y en el apartado 4 del articulo 220 de la Ley de Tierras de 2024 estipula que el Comite Popular Provincial se basa en las disposiciones de los apartados 1 2 y 3 de este articulo otras disposiciones de la ley pertinente y las costumbres y habitos locales para regular especificamente las condiciones y el area minima de la separacion de parcelas de tierra y parcelas de tierra para cada tipo de tierra.
Actualmente el Comite Popular de la ciudad de Hanoi tiene la Decision No. 61/2024/QD-UBND de fecha 27 de septiembre de 2024 que regula las condiciones para la separacion de parcelas de tierras y la sintesis de parcelas de tierra. Por lo tanto necesita investigar y ponerse en contacto con las autoridades competentes para que lo implementen o enviar una peticion al Comite Popular de la ciudad o al Departamento de Agricultura y Medio Ambiente para que se aclare.
