De acuerdo con el apartado 2 del articulo 89 de la Ley de Construccion de 2014 (modificada y complementada por la Ley de Construccion enmendada de 2020 el punto b del apartado 1 del articulo 79 de la Ley de Electricidad de 2024 el punto b del apartado 1 del articulo 57 de la Ley de Planificacion Urbana y Rural de 2024 y el punto c del apartado 1 del articulo 56 de la Ley de Ferrocarriles de 2025) los casos de exencion de licencia de construccion incluyen:
(1) Obras secretas estatales; obras de construccion urgentes;
(2) Las obras pertenecientes a proyectos que utilizan capital de inversion publica son decididas por el Primer Ministro el jefe de la agencia central de la organizacion politica la Fiscalia Popular Suprema el Tribunal Popular Suprema la Auditoria Estatal la Oficina del Presidente del Estado la Oficina de la Asamblea Nacional la Oficina de la Asamblea Nacional los ministerios subordinados y los organismos del Gobierno las agencias centrales del Frente de la Patria de Vietnam y las organizaciones politicas y sociales el Presidente del Comite Popular de todos los niveles;
(3) Obras de construccion temporal segun lo dispuesto en el Articulo 131 de la Ley de Construccion de 2014;
(4) Las obras de reparacion y renovacion dentro de la obra o las obras de reparacion y renovacion exteriores que no estan adyacentes a las carreteras urbanas tienen requisitos de gestion arquitectonica de acuerdo con las regulaciones de las agencias estatales competentes; el contenido de la reparacion y renovacion no cambia la funcion de uso no afecta la seguridad de la estructura resistente de la obra de acuerdo con la planificacion de acuerdo con la ley sobre planificacion urbana y rural que ha sido aprobada por las agencias estatales competentes;
(5) Las obras publicitarias no estan sujetas a la emision de licencias de construccion de acuerdo con las disposiciones de la ley de publicidad; las obras de infraestructura tecnica de telecomunicaciones movil de acuerdo con las regulaciones del Gobierno;
(6) Obras de construccion ubicadas en el area de dos unidades administrativas a nivel provincial o superior obras de construccion de lineas fuera de la ciudad que se ajusten a la planificacion de acuerdo con la ley sobre planificacion urbana y rural o planificacion de naturaleza tecnica y especializada que haya sido aprobada por la autoridad estatal competente;
(7) Las obras de construccion han sido notificadas por las agencias especializadas en construccion sobre los resultados de la evaluacion del diseño de construccion la implementacion posterior al diseño de base las condiciones para la aprobacion del diseño de construccion y cumplen con las condiciones para la emision de permisos de construccion de acuerdo con las regulaciones de la Ley de Construccion de 2014;
(8) Las obras pertenecientes a proyectos de inversion en construccion han sido evaluadas por un organismo especializado en construccion el Informe de estudio de viabilidad de la inversion en construccion en el area tiene una planificacion detallada a escala 1/500 o un diseño urbano aprobado por la autoridad competente;
- Obras de construccion de nivel IV viviendas individuales en zonas rurales con una escala inferior a 07 pisos y pertenecientes a areas sin planificacion urbana planificacion funcional o planificacion detallada de la zona de construccion definidas en la planificacion general del distrito la planificacion general de la comuna que hayan sido aprobadas por las agencias estatales competentes; obras de construccion de nivel IV viviendas individuales en zonas montañosas e insulares pertenecientes a areas sin planificacion urbana planificacion funcional; excepto las obras de viviendas individuales construidas en areas protegidas
(9) La obra en el mar perteneciente al proyecto de energia eolica frente a la costa ha sido asignada por la autoridad competente al area maritima para llevar a cabo el proyecto;
(10) El inversor que construya obras especificadas en los puntos b e f g h i y i1 apartado 2 del articulo 89 de la Ley de Construccion de 2014 excepto las viviendas individuales especificadas en el punto i de este apartado es responsable de enviar un aviso sobre el momento de inicio de la construccion y los expedientes de diseño de construccion de acuerdo con las regulaciones a la agencia estatal de gestion de la construccion en la localidad para su gestion.
Segun el punto h parrafo 2 Articulo 89 de la Ley de Construccion de 2014 las obras pertenecientes a proyectos de inversion en construccion que hayan sido evaluadas por un organismo especializado en construccion y hayan presentado un informe de estudio de viabilidad en el area con una planificacion detallada a escala 1/500 o un diseño urbano aprobado estaran exentas de licencia de construccion.
Por lo tanto las viviendas individuales en proyectos urbanos o proyectos de vivienda que tengan una planificacion detallada 1/500 aprobada por las autoridades competentes y que hayan sido evaluadas en informes de estudio de viabilidad pertenecen al caso de ser exentas de licencia de construccion.
