Lugares que superan los objetivos
Segun un informe del 28 de noviembre del Comite Popular Provincial de Thanh Hoa los proyectos NOXH se estan implementando simultaneamente se espera que se completen 5.884 unidades en 2025 superando el 12% del objetivo asignado por el Primer Ministro.
El Sr. Nguyen Manh Tuan Jefe del Departamento de Vivienda y Mercado Inmobiliario del Departamento de Construccion de Thanh Hoa dijo que toda la provincia esta implementando mas de 10 proyectos NOXH. Algunos proyectos han entrado en la fase final y se completaran en 2025 como: Vivienda para trabajadores del Parque Industrial y Urbano Hoang Long; Proyecto NOXH phuong Quang Thang (ahora phuong Dong Quang); Zona residencial Tan Thanh ECO3; Proyecto No. 1 perteneciente a los proyectos NOXH invertidos por Vingroup en phuong Hac Thanh.
La encuesta del periodista del periodico Lao Dong muestra que muchos proyectos han completado los tramites de compraventa y la gente se ha mudado a vivir como NOXH Hoang Long NOXH Quang Thang...
Segun el Sr. Tuan la provincia esta acelerando muchos otros proyectos para completar los objetivos como 1.968 unidades en el proyecto numero 1 de Vingroup; proyectos en Hac Thanh Quang Phu Ham Rong...
La provincia de Thanh Hoa se ha preparado desde temprano y esta muy decidida a implementar las directivas del Primer Ministro sobre la construccion de NOXH esforzandose por superar los objetivos asignados' dijo el Sr. Tuan.
Sin embargo tambien admitio que algunos inversores temen no vender todos porque al mismo tiempo se estan implementando demasiados proyectos NOXH en la ciudad de Thanh Hoa (antigua).
En Nghe An segun el informe del 28 de noviembre la provincia ha completado 2.488 viviendas sociales y viviendas para trabajadores en 3 grandes proyectos. Solo en 2025 la provincia se esfuerza por completar 2.548 viviendas mas una cifra que supera con creces el objetivo de 1.420 viviendas asignadas por el Gobierno.
El Sr. Pham Hong Quang - Director del Departamento de Construccion de Nghe An - dijo que la provincia identifica el NOXH como una tarea clave en el desarrollo socioeconomico.
Nghe An se esta centrando en tres grupos de soluciones: Revisar y complementar la planificacion del uso de la tierra garantizar un minimo del 20% del fondo de tierra en los proyectos comerciales destinados a NOXH. Fomentar el modelo de NOXH de baja altura en las zonas suburbanas para reducir los costos y acortar el tiempo de construccion. Fortalecer la supervision y prevenir la situacion de retraso en el progreso y el uso indebido de la tierra.
Segun una encuesta del periodista de Lao Dong los proyectos NOXH en Nghe An se negocian de manera uniforme los compradores tienen muchas opciones adecuadas a sus capacidades financieras y puestos de trabajo.
En Hue en 2025 la ciudad se esfuerza por completar 1.200 viviendas sociales segun el Programa de 1 millon de viviendas sociales del Gobierno. A principios de julio de 2025 Hue habia completado 700/1.200 viviendas alcanzando mas del 58% del objetivo para todo el año.
Los proyectos se estan construyendo apresuradamente para alcanzar la meta pero segun la evaluacion de la localidad la posibilidad de completar completamente 1.200 unidades en 2025 es muy dificil. Los proyectos completados han sido guiados por las agencias funcionales para que la gente realice los tramites de acuerdo con las regulaciones.
Perdida y dificultad en la construccion de viviendas sociales
Contrariamente a Thanh Hoa y Nghe An muchas localidades del centro-norte estan luchando por implementar NOXH.
En Ha Tinh aunque se ha asignado tierras el llamamiento a los inversores todavia enfrenta muchas dificultades. Segun la Decision 338/QD-TTg de fecha 3.4.2023 Ha Tinh recibio del Gobierno 3.700 viviendas sociales para el periodo 2021 - 2030 con un plan anual: 2026 completa 688 viviendas; 2027 500 viviendas; 2028 600 viviendas; 2029 800 viviendas y 2030 960 viviendas.
Para implementar el plan la provincia ha dispuesto 4 parcelas de tierra de casi 80 hectareas para proponer la construccion de NOXH. Sin embargo en 2025 solo se ha iniciado el proyecto piloto de NOXH del barrio de Thach Linh fase 2 (con el Fondo de Inversion para el Desarrollo de Ha Tinh como inversor) el 19 de agosto de 2025 y se espera que se complete despues de 20 meses.
La implementacion del objetivo de 3.700 unidades todavia pertenece principalmente a los años siguientes mientras que segun el Departamento de Construccion de Ha Tinh la demanda de viviendas sociales en la localidad aumento un 20% en comparacion con el año anterior concentrada en las zonas urbanas.
En Quang Tri despues de la fusion de la provincia la demanda de NOXH aumento fuertemente cuando muchos funcionarios y empleados cambiaron de lugar de trabajo. La demanda es grande pero la oferta es muy limitada lo que lleva a la situacion de 'caza furtiva' y 'ocupar lugares de buena voluntad' en contra de las regulaciones.
Segun la Decision 444/QD-TTg Quang Tri recibio 9.100 unidades de NOXH para el periodo 2025 - 2030. Segun el Departamento de Construccion hasta ahora solo 2 proyectos han cumplido las condiciones para la apertura a la venta entre ellos el proyecto de NOXH en el Area Urbana de Comercio y Servicios Nam Dong Ha (barrio Nam Dong Ha) es el primer proyecto de NOXH con 142 unidades.
Tambien segun el Departamento de Construccion de Quang Tri toda la provincia esta implementando 10 proyectos de NOXH con un total de 6.512 unidades. Sin embargo el retraso en el progreso de la implementacion hace que la oferta no satisfaga la demanda; algunos proyectos se informan solicitando a los clientes que depositen dinero de buena voluntad en contra de las regulaciones.
Segun el Sr. Nguyen Manh Tuan Jefe del Departamento de Vivienda y Mercado Inmobiliario del Departamento de Construccion de Thanh Hoa si las localidades de la zona cumplen el objetivo asignado por el Gobierno miles de trabajadores y personas de bajos ingresos tendran la oportunidad de acceder a viviendas adecuadas contribuyendo a estabilizar el mercado inmobiliario limitar la especulacion y crear una base para la vivienda a largo plazo para los trabajadores.
