En el Portal de Informacion del Gobierno la Sra. L.N.T en Lao Cai informo que su familia recibio un libro rojo el 16 de diciembre de 1996 con una superficie total de 1.290 m2.
A traves de la comparacion entre el mapa de medicion general de 2017 y el mapa 299: La forma fisica de la parcela de tierra certificada en el libro rojo de 1996 en comparacion con los datos de medicion general de 2017 es diferente.
La tierra asignada en el libro rojo no esta en la ubicacion correcta de la parcela de tierra que la familia esta utilizando sino que coincide con la ubicacion de la tierra de otros 4 hogares.
No hay disputas entre la familia de la Sra. T y los hogares. La familia de la Sra. T. vio que habia un error por lo que solicito a la autoridad competente que resolviera la reemision del libro rojo de acuerdo con la ubicacion y el area de la familia sin embargo los funcionarios del barrio la guiaron al tribunal.
La Sra. T solicito a las autoridades competentes que consideraran y guiaran los procedimientos para reescribir el libro rojo para la familia.
El Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural responde a este problema de la siguiente manera:
El contenido que refleja la peticion de la Sra. es que el caso especifico pertenece a la competencia de la localidad por lo que el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente no tiene base para responder especificamente.
El Ministerio establece algunas regulaciones sobre los principios de la siguiente manera:
De acuerdo con las disposiciones de la ley de tierras vigentes el procedimiento y los tramites para cambiar el Certificado emitido se regulan en la seccion VII contenido C seccion V del Anexo 1 emitido junto con el Decreto No. 151/2025/ND-CP de fecha 12 de junio de 2025 del Gobierno.
Casos de cambio de Certificado emitido:
Los usuarios de la tierra tienen la necesidad de cambiar el Certificado emitido antes del 1 de agosto de 2024 al Certificado de derecho de uso de la tierra propiedad de los bienes inmuebles asociados a la tierra.
El certificado emitido esta manchado parpadeado roto o dañado.
El Certificado se ha emitido comunmente para muchas parcelas de tierra pero se aplica especificamente para cada parcela de tierra de acuerdo con las necesidades de los usuarios de la tierra y en caso de cambio el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra y los derechos de propiedad de los bienes inmuebles relacionados con la tierra estan regulados.
El proposito de uso de la tierra registrado en el Certificado emitido de acuerdo con las disposiciones de la ley de tierras en el momento de la emision del Certificado emitido es diferente del proposito de uso de la tierra segun la clasificacion de la tierra estipulada en el Articulo 9 de la Ley de Tierras y estipulada en el Decreto del Gobierno que regula detalladamente la aplicacion de algunos articulos de la Ley de Tierras;
La ubicacion de la parcela de tierra en el Certificado emitido no es precisa en comparacion con la ubicacion real del uso de la tierra en el momento de la emision del Certificado emitido.
El derecho de uso de la tierra y el derecho de propiedad de los bienes relacionados con la tierra son bienes comunes de la esposa y el esposo y el Certificado emitido solo registra el apellido de la esposa o el de su esposo ahora se solicita la emision de un Certificado de derecho de uso de la tierra y el derecho de propiedad de los bienes relacionados con la tierra para registrar tanto el apellido de la esposa como el apellido del esposo.
El certificado emitido registra el nombre del hogar ahora los miembros con derechos de uso de la tierra comunes de ese hogar tienen que solicitar el cambio del Certificado de Derecho de Uso de la Tierra y los derechos de propiedad de los bienes relacionados con la tierra para registrar completamente el nombre completo del miembro con derechos de uso de la tierra comunes del hogar.
Cambiar el tamaño de los bordes el area y los numeros de la parcela de tierra debido a la medicion la elaboracion de mapas catastrales la extraccion de medidas catastrales de la parcela de tierra sin que los limites de la parcela de tierra cambien.
Expediente presentado al realizar el procedimiento de cambio del Certificado emitido:
Formulario de registro de fluctuaciones de la tierra y los bienes relacionados con la tierra segun el Formulario No. 18 emitido conjuntamente con este Decreto y el Certificado emitido.
Para los casos regulados en el punto g de la Seccion 1 de la Parte VII de este Decreto en el Formulario No. 18 emitido adjunto al Decreto se debe expresar la informacion de los miembros que comparten los derechos de uso de la tierra de los hogares.
Manh trich do ban do dia chinh thua dat doi voi truong hop trich do dia chinh thua dat quy dinh tai diem h Muc 1 Phan VII nay va cac truong hop quy dinh tai cac diem a, b, c, d, d, e va g Muc 1 Phan VII nay ma nguoi su dung dat co nhu cau do dac de xac dinh lai kich thuoc cac canh
En caso de que no este de acuerdo con los resultados de la resolucion de los procedimientos administrativos tiene derecho a quejarse demandar decisiones administrativas y actos administrativos sobre la gestion de la tierra de acuerdo con lo dispuesto en el Articulo 237 de la Ley de Tierras.
