Centrarse en eliminar los obstaculos y acelerar el progreso del proyecto
Hung Yen esta atrayendo cada vez mas trabajadores dentro y fuera de la provincia para trabajar en zonas industriales y parques industriales lo que genera una gran demanda de vivienda estable. Por lo tanto el desarrollo de viviendas sociales (NOXH) se ha convertido en una de las tareas clave en las que la provincia presta especial atencion.
Los votantes de Hung Yen han solicitado al Gobierno que dirija soluciones para promover la construccion de viviendas sociales para los trabajadores especialmente en el segmento de viviendas de alquiler y compra; fortalecer la gestion la transparencia en la aprobacion y operacion para que los trabajadores puedan acceder a ellas de manera conveniente. Ademas se propone invertir en mas guarderias publicas gestionar estrictamente los grupos de niños privados en areas con una gran concentracion de trabajadores.
Recientemente el Viceministro de Construccion Nguyen Van Sinh trabajo con los lideres de la provincia de Hung Yen e inspecciono varios proyectos incluidos el area de vivienda para personas de bajos ingresos en el barrio de Pho Hien el area de vivienda de servicios en la comuna de Yen My y el proyecto de la empresa Lac Hong Phuc en el barrio de My Hao.
Segun el informe toda la provincia tiene actualmente 73 proyectos de vivienda social planificados con una superficie total de mas de 152 hectareas. De ellos 7 proyectos se estan implementando con una escala de mas de 14.500 apartamentos. En el periodo 2021-2024 la provincia ha completado 3 proyectos con alrededor de 1.500 apartamentos; el objetivo para 2025 es completar 2.250 apartamentos mas.
Segun el Viceministro Nguyen Van Sinh la provincia de Hung Yen tiene un gran potencial en el desarrollo de viviendas sociales pero para aprovechar todas las ventajas la provincia necesita ser mas decidida en el trabajo de direccion y gestion. El Viceministro Nguyen Van Sinh ha propuesto que Hung Yen continue revisando y organizando un fondo de tierra razonablemente aprobado para nuevos proyectos especialmente reservando fondos de tierra para viviendas sociales de las fuerzas policiales y militares. Con los proyectos que han sido autorizados la provincia necesita instar el progreso reformar los procedimientos administrativos para garantizar la finalizacion correcta del
Muchas dificultades en la liberacion del terreno y la planificacion
A pesar de su gran escala el progreso de algunos proyectos de vivienda social en Hung Yen sigue siendo lento. Muchos proyectos comenzaron en 2024 y ahora solo han completado las cimientos con riesgo de no ser entregados a tiempo en 2025. La razon principal son los problemas en la liberacion del terreno los largos procedimientos de inversion y la capacidad de algunos inversores.
El Departamento de Construccion de la provincia de Hung Yen dijo que muchas localidades no han sido decididas en la coordinacion de la implementacion lo que ha provocado quejas y disputas prolongadas. Algunos proyectos todavia estan atrapados en la etapa de planificacion: el proyecto en la comuna de Nghia Dan (35 1 ha) no tiene una planificacion de subzonas que supere la propuesta de otra empresa; el proyecto en la zona de la ciudad de Hung Yen (antigua) (31 ha) no tiene una planificacion general ni una planificacion de subzonas por lo que no puede presentar expedientes para solicitar
En cuanto al fondo de tierras Hung Yen (antigua) tiene una superficie total de 248,9 hectareas destinadas al desarrollo de NOXH de las cuales 106 2 hectareas existentes y 142 7 hectareas segun la planificacion. En Thai Binh (antigua) antes de la fusion la localidad habia planificado 66 parcelas de tierra (137 hectareas) para mas de 46.000 apartamentos pero solo habia implementado 24 proyectos completando 8 proyectos con 1.753 unidades. Esta cifra muestra una brecha significativa entre el plan y la realidad.
Para superarlo la provincia de Hung Yen fortalecera el Comite Directivo para el Desarrollo de NOXH fortalecera la coordinacion y supervision. Al mismo tiempo informara al Consejo Popular para que considere y emita un mecanismo de apoyo para la implementacion del proyecto sobre la base de la herencia de las politicas de Thai Binh (antigua) y Hung Yen (antigua). Se solicita a los inversores que elaboren planes detallados y se comprometan con el progreso y la calidad de la construccion.
La provincia de Hung Yen solicita al Gobierno que enmeje pronto la Ley de Vivienda la Ley de Negocios Inmobiliarios y los decretos de orientacion para que se ajusten al modelo operativo de las autoridades locales de 2 niveles. Se solicita que se considere ajustar la regulacion de que el inversor debe pagar el equivalente al fondo de tierra del 20% que ha construido la infraestructura tecnica.
