¿El suelo mixto tiene licencia para la construccion?
Este es uno de los problemas en los que muchas personas estan interesadas al aprender sobre suelo mixto. Actualmente, la concesion de permisos de construccion para tierras mixtas sigue siendo un problema y no ha habido ningun documento general que especifique este problema, pero principalmente el documento emitido por la localidad.
Por ejemplo, en TP. Ho Chi Minh City, el Departamento de Construccion de la Ciudad de Ho Chi Minh emitio una carta que proponia un permiso de construccion para personas en proyectos de planificacion de tierras residenciales y tierras mixtas. Esta propuesta ha sido aprobada y especificamente los criterios para otorgar permisos de construccion para las personas son los siguientes:
- En el area con suelo mixto, representa el 50% del area: esta area tendra la funcion de hacer apartamentos en combinacion con los servicios: comercio en la oficina, sin obras publicas ni parques.
Con el area de tierras residenciales, hay muchos residentes, que afectan los derechos legales de las personas, se le otorgara un permiso de construccion oficial.
- En el area con tierras mixtas que representa el 30% del area: esta area tiene la funcion principal del servicio - comercio - oficina y sin vivienda; Solo las areas de fabrica, las instalaciones de produccion de la industria automotriz deben reubicarse.
En caso de no afectar los derechos legales de las personas, el permiso de construccion se emitira con un termino definido si existe un derecho de certificado de uso de la tierra.
- En el area con suelo mixto, que representa el 20% del area: el area con muchas casas y tierras de las personas deberia atraer inversores, no han otorgado permisos de construccion.
Las localidades revisaran y se ajustaran a la tierra residencial existente, las personas tendran licencia para ser construidas oficialmente despues de que se complete el ajuste.
¿Deberias comprar planificacion de tierras mixtas?
Es muy dificil dar una respuesta precisa, por lo que o no comprar un suelo de planificacion mixta porque este tipo de suelo tambien tiene ciertas ventajas y desventajas. Dependiendo de las necesidades, la inversion y la capacidad financiera de las personas para tomar decisiones.
Sin embargo, todavia es necesario prestar atencion a algunas dificultades que se pueden encontrar al comprar tierras mixtas como:
- Debido a que no hay muchas regulaciones oficiales ajustadas al suelo mixto, por lo que los procedimientos para la implementacion legal, solicitar una licencia hasta ahora no han sido realmente claros y efectivos.
- La tierra mixta es en realidad la tierra esta en la planificacion, por lo que la construccion de casas y trabajos en tierras mixtas en muchas localidades no ha otorgado oficialmente permiso, sino que solo se ha considerado una construccion temporal.
- La situacion de la planificacion de la tierra puede cambiar continuamente, por lo que las personas apenas pueden comprender y planear invertir en construccion, uso a largo plazo ...
Por lo tanto, antes de decidir comprar tierras mixtas, las personas deben identificar algunos de los siguientes problemas:
- ¿Determinar el proposito de comprar es para inversion o en?
- ¿Se le otorgo a la tierra mixta un libro rosa?
- ¿Hay algun trabajo en el suelo? En caso afirmativo, ¿que tipo de es y ha sido aceptado o no? ...
