Un residente en Ciudad Ho Chi Minh reflejó que el proyecto de área de reasentamiento invertido por una empresa solo sirve para la disposición de reasentamiento, no para negocios de vivienda. Sin embargo, actualmente las nuevas regulaciones legales mencionan la exención de tarifas de uso de la tierra para hogares e individuos a los que se les asigna tierra de reasentamiento, mientras que no hay instrucciones específicas para el inversor del proyecto.
La gente se pregunta cómo se aplicará la política de exención de tasas de uso de la tierra en este caso a los inversores y los hogares reasentados.
Respondiendo al contenido anterior, el Ministerio de Finanzas dijo que el párrafo 1 del Artículo 110 de la Ley de Tierras de 2024, detallado en el párrafo 1 del Artículo 12 y el párrafo 1 del Artículo 114 del Decreto No. 151/2025/ND-CP, estipula que los Comités Populares a nivel provincial y los Comités Populares a nivel comunal son responsables de establecer e implementar proyectos de reasentamiento de acuerdo con las regulaciones legales.
De acuerdo con el apartado 8 del artículo 118 de la Ley de Tierras de 2024, en el caso de que una organización utilice la tierra para construir viviendas para el reasentamiento en virtud de un proyecto estatal, se le asignará la tierra sin cobrar la tasa de uso de la tierra.
El Ministerio de Finanzas también citó los Artículos 18 y 19 del Decreto No. 103/2024/ND-CP, que se modificó y complementó en el Decreto No. 291/2025/ND-CP, que regula los casos de exención y reducción de las tasas de uso de la tierra. Entre ellos, la exención y reducción de las tasas de uso de la tierra para hogares e individuos cuando el Estado recupera tierras y organiza el reasentamiento se lleva a cabo de acuerdo con la política de compensación, apoyo y reasentamiento y las regulaciones legales relacionadas.
Además, el artículo 111 de la Ley de Tierras de 2024 estipula que, en el caso de que la persona cuya tierra sea recuperada reciba tierras de reasentamiento, el usuario de la tierra es responsable de pagar la tarifa de uso de la tierra con fondos de apoyo para la limpieza del sitio en el lugar donde se recupera la tierra.
Según el Ministerio de Finanzas, la política de compensación, apoyo y reasentamiento se implementa actualmente de acuerdo con el Decreto No. 88/2024/ND-CP de fecha 15 de julio de 2024 junto con los documentos de enmienda y suplemento relacionados. Las políticas sobre compensación, apoyo y reasentamiento son elaboradas y presentadas al Gobierno para su promulgación por el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente.
A partir de las bases anteriores, el Ministerio de Finanzas solicita a la gente que compare las regulaciones de la Ley de Tierras de 2024, el Decreto No. 151/2025/ND-CP, el Decreto No. 103/2024/ND-CP, el Decreto No. 291/2025/ND-CP y el Decreto No. 88/2024/ND-CP para implementar. En caso de que todavía haya dificultades, la gente puede ponerse en contacto con el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente para obtener más orientación.
