Con respecto a la hipoteca de propiedades en la tierra arrendada, Punto D, Clausula 1, Articulo 33 de la Ley de Tierras de 2024 estipula los derechos de la organizacion que el estado arriende la tierra para recolectar el alquiler de tierras una vez durante todo el tiempo de arrendamiento de la siguiente manera:
- La organizacion economica a la que el Estado haya asignado tierras tiene derecho a cobrar el pago por el uso de las tierras, alquilar tierras, alquilar el pago por el uso de las tierras una vez por el tiempo de arrendamiento, ademas de los derechos y obligaciones establecidos en el apartado 1 de este articulo, y tambien tiene los siguientes derechos:
En cuanto al derecho de las organizaciones economicas, las organizaciones profesionales publicas a usar tierras de arrendamiento para pagar el alquiler anual de tierras, el punto b del parrafo 1 del articulo 34 de la Ley de Tierras 2024 establece lo siguiente:
- Las organizaciones economicas, religiosas, religiosas dependientes del Estado que alquilan tierras para obtener el pago anual del alquiler de tierras tienen los siguientes derechos y obligaciones: Hipoteca de bienes en su propiedad vinculados a tierras en instituciones de credito autorizadas a operar en Vietnam, en otras organizaciones economicas o en particulares segun lo dispuesto por la ley.
Asi, de acuerdo con las disposiciones mencionadas, la entidad economica que utiliza tierras arrendadas pagara el alquiler de la tierra una vez por todo el periodo de alquiler / pago anual de la renta de la tierra y se le permitira hipotecar los bienes de su propiedad vinculados a la tierra arrendada en las instituciones crediticias autorizadas para operar en Vietnam.
Por lo tanto, la organizacion economica esta autorizada a hipotecar la fabrica en el terreno rentado cuando cumpla con los requisitos y cumpla con los procedimientos establecidos. En el lado de la hipoteca, la fabrica es explotada para el bien publico, beneficiandose de los ingresos de la hipoteca.
Ademas, la parte que hipoteca la fabrica en el terreno arrendado tiene el derecho de alquilar, alquilar de nuevo esta fabrica pero debe informar a la parte arrendataria, a la parte arrendataria sobre el hecho de que la propiedad arrendada, prestada esta siendo utilizada como hipoteca y debe informar a la parte que recibe la hipoteca.
