El 30 de octubre el Sr. Nguyen Toan Thang - Director del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh (NNMT) - presidio una reunion con el Grupo de Trabajo 1645 - Grupo de Trabajo para resolver los contenidos relacionados con la emision de Certificados de Derechos de Uso de la Tierra y Derechos de Propiedad de Bienes Relacionados con la Tierra (certificados) para proyectos de desarrollo de viviendas comerciales.
El grupo de trabajo considero el caso del bloque de edificios de apartamentos 6 7 y 8 complejos de edificios de apartamentos en el barrio de Tan Phu distrito 7 anteriormente (ahora barrio de Tan My) invertido por Riviera Point Co. Ltd.
El representante del inversor dijo que debido a los ajustes de la planificacion en 2020 el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh (antigua) solicito la redefinicion de las obligaciones financieras luego el Departamento de Economia respondio que no surgieron obligaciones financieras. En cuanto a la infraestructura la unidad ha entregado terrenos para construir escuelas la carretera numero 1 de 500 m de longitud ha sido terminada y conectada; de los 518 apartamentos 128 apartamentos se venden a extranjeros.
Sin embargo sobre las obligaciones financieras un representante del Departamento de Gestion de Tierras dijo que es necesario redefinir las obligaciones financieras de acuerdo con las conclusiones de la inspeccion.
El Sr. Nguyen Toan Thang - Director del Departamento de NNMT de Ciudad Ho Chi Minh - solicito al Departamento de Economia que trabaje pronto con el inversor para aclarar las obligaciones financieras y solicito al inversor que se comprometiera a implementar la finalizacion de la infraestructura la construccion de escuelas de acuerdo con la planificacion... para que antes de considerar la emision del certificado.
En cuanto al caso del proyecto de apartamentos de gran altura numero 6-8 Nguyen Thien Thuat barrio 24 distrito de Binh Thanh (ahora barrio de Binh Thanh) invertido por Tecco Group Joint Stock Company con una escala de 90 apartamentos. Segun el informe el proyecto ha completado las obligaciones financieras la aceptacion del proyecto la aceptacion del PCCC y la puesta en uso. Un representante del Departamento de Construccion dijo que el proyecto fue sancionado por violar el orden de construccion pero el inversor ha cumplido con la sancion. El inversor tambien ha completado las obligaciones de vivienda
El grupo de trabajo acordo inicialmente acordar la emision de certificados a los hogares. Sin embargo las autoridades funcionales mantuvieron la parte comercial para redefinir las obligaciones de vivienda social del inversor en el proyecto.
Otro proyecto que se ha resuelto es la zona de viviendas de baja altura en el barrio de Phuoc Long B ciudad de Thu Duc (ahora barrio de Phuoc Long) invertido por la Compañia Anonima de Construccion No. 5. El proyecto tiene 135 parcelas (de las cuales 2 parcelas ya han sido entregadas al Estado debido a la transferencia de tierras publicas y 1 edificio de apartamentos). Se han emitido 94 certificados de derechos de uso de la tierra al inversor. El resto 39 parcelas no han emitido certificados de derechos de uso de la tierra al
Ahora el inversor propone emitir certificados a los compradores de viviendas para 36 casas (incluidas 28 casas que ya tienen certificados de derechos de uso de la tierra y 8 casas que aun no tienen certificados de derechos de uso de la tierra). El representante del inversor dijo que de las 36 casas que aun no han emitido certificados hay 8 que aun no tienen certificados de derechos de uso de la tierra. Por lo tanto la unidad solicita al Departamento de NNMT que considere emitir certificados para estas casas de inmediato.
El Sr. Than The Hung Subdirector de la Oficina de Registro de Tierras de la ciudad de Ho Chi Minh dijo que existe un conflicto entre el informe del barrio y el inversor en torno a la entrega y no entrega de la infraestructura asi como la responsabilidad del inversor en la supervision del orden de construccion.
Al concluir sobre este caso el Sr. Nguyen Toan Thang - Director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente - Jefe del Grupo de Trabajo 1645 - solicito al inversor que informe claramente sobre la entrega de la infraestructura el plan los problemas y el tiempo de resolucion. El ajuste 1/500 debe verificarse para ver si hay deficiencias y aprobarse de acuerdo con las regulaciones la prorroga debe ser de acuerdo con las regulaciones el manejo de las infracciones de las obras debe garantizarse. Todo el contenido anterior debe resolverse antes de otorgar el certificado al comprador de la
