La encuesta de Batdongsan.com.vn registro el aumento de precios de la vivienda social en los ultimos 2 años. Hasta ahora, el precio de la vivienda social ha aumentado a la par con las casas comerciales.
Por ejemplo, el Proyecto de Vivienda Social en Kien Hung (HA Dong) al momento de la venta es de solo unos 14 millones de VND/m2, actualmente, el precio de la oferta fluctua de 48 a 57 millones de VND/m2. O el Proyecto de Vivienda Social Vesta Phu Lam (HA Dong), el precio de venta es de solo unos 15 millones de VND/m2, en la actualidad, el precio de oferta actual fluctua de 48 a 55 millones de VND/m2.
En 2019, el Proyecto de Vivienda Social Ecohome 3 se abrio a la venta con un precio comercial de 15 a 17 millones de VND/m2. Hasta ahora, los apartamentos en este proyecto se negocian en 53 - 63 millones de VND/m2.
El Proyecto de Vivienda Social de IEC Residences TU Hiep tambien aumento de 16 - 17 millones de VND/M2 a 48 - 55 millones de VND/m2. Social Housing Housing (Distrito Hoang Mai, Hanoi) al primer precio de oferta por primera vez es de solo 14-15 millones de VND/m2, pero el precio de venta de apartamentos es de aproximadamente 56 - 60 millones de VND/m2. Vivienda social Rice City Linh Dam (Hoang Mai, Hanoi) tambien aumento de 13-15 millones de VND/m2 a 55 - 65 millones de VND/m2.
Aunque el precio de la vivienda social es alto, pero despues de TET, las transacciones de vivienda social han mostrado signos de desaceleracion. Muchos corredores dijeron que el monto de la transaccion es solo aproximadamente la mitad en comparacion con el mismo periodo del año pasado.
La Sra. Nguyen Thi Hoai Linh, una agente de vivienda social en el area de Ha Dong (Hanoi), dijo que muchos clientes estan dispuestos a gastar mas dinero para comprar casas comerciales si el precio es solo un 10-20%mas alto que la vivienda social. Segun la Sra. Linh, la psicologia comun todavia tiene prejuicio de que la vivienda social es de pobre calidad, lo que hace que muchas personas cautelicen, aunque en realidad, muchos proyectos estan construidos con buenos estandares, incluso superiores a algunos proyectos de vivienda comercial.
El Sr. Le Van Duc, corretaje inmobiliario en Hanoi, dijo: "Debido a la necesidad de comprar casas grandes, pero apartamentos escasos, se han construido apartamentos de vivienda social durante muchos años como este, pero recientemente el numero de transacciones ha mostrado signos de disminucion debido al alto precio".
El Dr. Su Ngoc Khuong, director senior de Savills Vietnam Investment Consulting, dijo que las fluctuaciones de precios de los materiales de construccion y la escasez de suministro estan impulsando bruscamente el precio de las viviendas sociales en el mercado secundario. De hecho, muchos apartamentos se venden al doble, incluso tres veces en comparacion con el precio original despues de solo unos pocos años de entrega.
Desde la perspectiva de la sociologia, el Sr. Khuong tambien comento consecuencias a largo plazo si la vivienda social continua mas alla de la accesibilidad de las personas. En consecuencia, cuando las personas no tienen un lugar para establecerse, pueden crear males sociales muy altos. Desde una perspectiva sociologica, este es un problema de dolor de cabeza bastante en los paises en desarrollo.
