En relacion con el contenido del Certificado de Derecho de Uso de la Tierra (codigo rojo) emitido antes de la implementacion del gobierno de dos niveles ¿tendran que los ciudadanos cambiarlo por el nuevo nombre de la unidad administrativa o no? La Oficina de Registro de Tierras de Hanoi ha respondido a este contenido.
Respondiendo a la prensa el Sr. Pham Van Tinh - Subdirector de la Oficina de Registro de Tierras de Hanoi - dijo que este tema preocupa mucho a la gente. Segun el punto a punto 1 punto VII punto C punto V punto Phu luc I publicado junto con el Decreto No. 151/2025/ND-CP de 12 de junio de 2025 del Gobierno sobre la delimitacion de la autoridad del gobierno local en dos niveles en el campo de la tierra los casos de fusion y cambio de nombres de comunas y barrios no estan obligados a emitir duplicados de Certificados.
Sin embargo cuando las personas realizan tramites de registro volatiles (como transferencias herencias hipotecas separaciones de parcelas...) el sistema de Oficina de Registro de Tierras actualizara proactivamente nuevos nombres administrativos en el Certificado para garantizar la uniformidad de la informacion de gestion.
Esta es una forma de evitar que surjan tramites administrativos innecesarios y garantizar los derechos legales de las personas.
Sobre el manejo de expedientes de separacion de parcelas o cambio de Certificado que actualmente se aplican segun el antiguo o el nuevo nombre administrativo segun el Sr. Pham Van Tinh este tema esta claramente guiado por la ciudad en el Articulo 4 - Regulacion de transicion de la Decision No. 40/2025/QD-UBND de fecha 1.7.2025 del Comite Popular de la ciudad de Hanoi.
En consecuencia las condiciones limites y clasificacion de las comunas y barrios en la division y separacion de parcelas de tierra todavia se aplican de acuerdo con el alcance de las fronteras administrativas del distrito el distrito y la ciudad antes de la disposicion hasta que haya nuevas regulaciones para sustituirlas.
Por lo tanto las personas en las comunas y barrios recien fusionados todavia pueden aplicar las antiguas regulaciones para garantizar la estabilidad y evitar perturbaciones en el proceso de procesamiento de expedientes.
Para implementar de manera unificada el 8 de julio de 2025 el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente emitio los documentos No. 4170/SNNMT-TKDD&DDBD y No. 4189/SNNMT-TKDD&DDBD enviados al sistema de Oficinas de Registro de Tierras y al Comite Popular de las comunas y barrios. Estos dos documentos guian detalladamente la implementacion de la delimitacion y la division de poderes en el campo de la tierra segun el modelo de gobierno de 2 niveles.
Gracias a las instrucciones oportunas el proceso de resolucion de expedientes sobre division de terrenos transferencias herencias y conversion sigue siendo normal.
