El Grupo de Trabajo del Proyecto de Resolucion de Inundaciones causadas por la marea en la zona de Ciudad Ho Chi Minh considerando el factor del cambio climatico (fase 1) acaba de enviar un documento al Comite Popular de Ciudad Ho Chi Minh proponiendo agregar dos parcelas de tierra a la lista del fondo de tierras para el pago del Contrato BT para el proyecto de prevencion de la marea con una inversion total de casi 10 billones de VND.
En consecuencia los dos terrenos propuestos adicionales incluyen el terreno numero 420 No Trang Long (ahora calle Vu Ngoc Phan) distrito de Binh Loi Trung y el terreno numero 257 Tran Hung Dao distrito de Cau Ong Lanh.
El terreno 257 Tran Hung Dao tiene una superficie de 2.374 m2 un valor estimado de aproximadamente mas de 597 mil millones de VND. El terreno esta ubicado en una ubicacion privilegiada adyacente a las dos fachadas de las calles Tran Hung Dao y Nguyen Khac Nhu actualmente esta siendo explotado para el negocio de cafe y gimnasios.
El terreno 420 No Trang Long tiene una superficie de mas de 66.800 m2 de los cuales casi 35.000 m2 son terreno residencial el resto es terreno comercial y de servicios con un valor total estimado en mas de 5.385 mil millones de VND.
Actualmente el terreno es gestionado y utilizado por la Sociedad Anonima de Tecnologia de Productos Forestales de Vietnam (VISSAN) como base de produccion y oficinas. Dentro del recinto hay 19 hogares con 78 personas que son ex empleados de VISSAN que han sido asignados para vivir de antemano pero no se les ha emitido un permiso de construccion.
En caso de que el Comite Popular de la ciudad de Ho Chi Minh acepte incluir esta parcela de tierra en el fondo de pagos el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras solicita al inversor que se comprometa a pagar por si mismo todos los costos de compensacion reubicacion y los intereses de los prestamos derivados correspondientes al valor del pago.
Anteriormente se habian firmado otras 3 parcelas de tierra en el contrato BT para pagar a los inversores del proyecto de prevencion de la marea incluidos:
Lote C8A - Zona A Nueva Area Urbana del Sur de Ciudad Ho Chi Minh (barrio de Tan My) area de 5.500 m2 valorado en mas de 1.113 mil millones de VND.
Terreno numero 232 Do Xuan Hop (barrio de Phuoc Long) area de mas de 14.000 m2 valorado en mas de 930 mil millones de VND.
Terreno numero 762 Binh Quoi (barrio de Binh Quoi) area de mas de 3.100 m2 valorado en mas de 72,3 mil millones de VND.
Por lo tanto si se aprueba el valor total de las 5 parcelas de tierra pagadas al inversor alcanzara mas de 8.099 mil millones de VND equivalentes al 81 1% del valor del contrato BT del proyecto de contencion de la marea (aproximadamente 10.000 mil millones de VND sin incluir el ajuste de la inversion total del proyecto).
El grupo de trabajo dijo que la adicion de dos nuevas parcelas de tierra tiene como objetivo reemplazar los fondos de tierra que no cumplen con las condiciones de pago segun las directivas del Comite Popular de la ciudad de Ho Chi Minh en el Aviso No. 439/TB-VP de 25.8.2025. Esta propuesta se implementa de acuerdo con la Resolucion 40/NQ-CP de 1.4.2021 la Resolucion 212/NQ-CP de 21.7.2025 del Gobierno junto con las opiniones de los ministerios y sectores relacionados y las directivas del Viceprimer Ministro Permanente del Gobierno Nguyen Hoa Binh
El grupo de trabajo propuso que el Comite Popular de la ciudad de Ho Chi Minh asignara la tarea de negociar con el inversor para completar los anexos del contrato BT (marcado falso) antes de presentarlos al Comite Permanente del Comite del Partido del Comite Popular de la ciudad de Ho Chi Minh para su consideracion aprobacion y firma del anexo del contrato BT oficial de acuerdo con el plan.
El proyecto de prevencion de mareas de casi 10 billones de VND comenzo en 2016 en forma de BT (construccion - transferencia) con el objetivo de controlar las inundaciones causadas por las mareas altas en un area de 570 km2 protegiendo a 6 millones de personas en la zona ribereña del rio Saigon y el centro de la ciudad de Ho Chi Minh.
Aunque se ha completado mas del 90% del volumen la obra tuvo que detenerse temporalmente a partir de noviembre de 2020 debido a problemas de capital y procedimientos legales lo que provoco grandes gastos solo los intereses de los prestamos fueron de mas de 1.7 mil millones de VND al dia.
El 21 de julio de 2025 el Gobierno emitio la Resolucion 212/NQ-CP para eliminar los nudos permitiendo a la ciudad de Ho Chi Minh ajustar los informes de estudio de viabilidad y pagar a los inversores con fondos de tierra con el objetivo de completar el proyecto en 2026.
