La nueva tabla de precios de la tierra se construira y emitira en un ciclo anual en lugar de los 5 años anteriores segun lo dispuesto en el Articulo 159 de la Ley de Tierras de 2024:
El Comite Popular Provincial elabora y presenta al Consejo Popular del mismo nivel la decision de la tabla de precios de la tierra por primera vez para su anuncio y aplicacion a partir del 1 de enero de 2026. Cada año el Comite Popular Provincial es responsable de presentar al Consejo Popular Provincial la decision de ajustar modificar y complementar la tabla de precios de la tierra para su anuncio y aplicacion a partir del 1 de enero del año siguiente.
Cabe señalar que la decision de la tabla de precios de la tierra por primera vez la decision de ajustar enmendar y complementar la tabla de precios de la tierra es tomada por el Comite Popular Provincial de acuerdo con lo dispuesto en el apartado 2 del articulo 8 del Decreto 151/2025/ND-CP que entra en vigor a partir del 1 de julio de 2025.
Articulo 8. Poder del Consejo Popular Provincial delegar y asignar al Comite Popular Provincial
La autoridad del Consejo Popular Provincial de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Tierras y los decretos que regulan detalladamente la aplicacion de la Ley de Tierras implementada por el Comite Popular Provincial incluye:
Decision de la tabla de precios iniciales de la tierra decision de ajustar enmendar y complementar la tabla de precios de la tierra de acuerdo con el apartado 3 del articulo 159 de la Ley de Tierras y el apartado 5 del articulo 14 el apartado 1 del articulo 16 el punto a del apartado 2 del articulo 38 del Decreto No. 71/2024/ND-CP.
Ademas los casos obligatorios para utilizar la tabla de precios de la tierra 2026 de acuerdo con las regulaciones establecidas en el apartado 1 del articulo 159 de la Ley de Tierras de 2024 incluyen:
- Calcular el dinero del uso de la tierra cuando el Estado reconoce los derechos de uso de la tierra residencial de los hogares y particulares; transferir el proposito de uso de la tierra de los hogares y particulares;
- Calcular el alquiler de la tierra cuando el Estado alquila la tierra y recauda el alquiler de la tierra anualmente;
- Calcular el impuesto sobre el uso de la tierra;
- Calcular el impuesto sobre la renta de la transferencia de derechos de uso de la tierra a hogares y particulares;
- Calcular tasas en la gestion y el uso de la tierra;
- Calcular las multas por infracciones administrativas en el campo de la tierra;
- Calcular la compensacion para el Estado cuando cause daños en la gestion y el uso de la tierra;
- Calcular el dinero del uso de la tierra el dinero del alquiler de la tierra cuando el Estado reconoce los derechos de uso de la tierra en forma de asignacion de tierras con cobro de dinero del uso de la tierra el alquiler de la tierra cobro de dinero del alquiler de la tierra una vez por todo el periodo de alquiler para hogares e individuos;
- Calcular el precio inicial para la subasta de derechos de uso de la tierra cuando el Estado asigna tierras al arrendamiento de tierras en el caso de parcelas de tierras y terrenos que han sido invertidos en infraestructura tecnica de acuerdo con la planificacion detallada de acuerdo con la ley sobre planificacion urbana y rural;
- Calcular el dinero del uso de la tierra para los casos de asignacion de tierras no a traves de subastas de derechos de uso de la tierra a hogares y particulares;
- Calcular el dinero del uso de la tierra para el caso de venta de viviendas de propiedad estatal a un arrendatario.
