Construir una casa en la tierra a nombre de otra persona ¿esta multado?
De acuerdo con el apartado 4 del articulo 13 del Decreto 123/2024/ND-CP que estipula que el acto de invasion de tierras o ocupacion de tierras no agricolas no se encuentra en el caso estipulado en el apartado 1 del articulo 13 del Decreto 123/2024/ND-CP sino que pertenece al territorio administrativo de la comuna entonces la forma y el nivel de sancion son los siguientes:
- Multa de 5.000.000 VND a 10.000.000 VND para areas inferiores a 0 02 hectareas.
- Multa de 10.000.000 VND a 30.000.000 VND para areas de 0 02 hectareas a menos de 0 05 hectareas.
- Multa de 30.000.000 VND a 50.000.000 VND para areas de 0 05 hectareas a menos de 0 0 hectareas.
- Multa de 50.000.000 VND a 100.000.000 VND para areas de 0 5 hectareas a menos de 0 5 hectareas.
- Multa de 100.000.000 VND a 150.000.000 VND para areas de 0 5 hectareas a menos de 1 hectarea.
- Multa de 150.000.000 VND a 200.000.000 VND para areas de 1 hectarea o mas.
El acto de invasion de tierras o ocupacion de tierras pertenecientes a la jurisdiccion administrativa de phuong y thi tran entonces el nivel de sancion es de 02 veces el nivel de sancion para el tipo de tierra correspondiente estipulado en los apartados 1 2 3 y 4 del articulo 13 del Decreto 123/2024/ND-CP y el nivel maximo de sancion no es superior a 500.000.000 VND para individuos no superior a 1.000.000.000 VND para organizaciones.
Por lo tanto la construccion de una casa en la tierra a nombre de otra persona dependiendo del grado de violacion puede ser sancionada por el acto de invasion de tierras o ocupacion de tierras de acuerdo con las multas mencionadas anteriormente.
Construir una casa en una tierra a nombre de otra persona ¿deberia restaurar la situacion original para devolverla al propietario de la tierra?
Segun el parrafo 8 del articulo 13 del Decreto 123/2024/ND-CP que regula las medidas para superar las consecuencias del acto de invasion de tierras o ocupacion de tierras:
a) Obligar a restaurar el estado original de la tierra antes de la violacion (incluida la restauracion de los limites y la marca de la parcela de tierra) excepto en el caso de que se cumplan las condiciones para emitir un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra propiedad de los bienes relacionados con la tierra o en el caso de que se permita el uso temporal de la tierra hasta que el Estado recupere la tierra de acuerdo con el Articulo 139 de la Ley de Tierras y el punto b de este apartado.
b) Obligar a la persona asignada a la tierra al arrendamiento de la tierra a realizar los tramites para ser entregada la tierra en el terreno de acuerdo con las regulaciones para los casos segun lo dispuesto en el apartado 5 de este articulo.
c) Obligacion de devolver los beneficios ilegales obtenidos por la comision de la infraccion.
Por lo tanto el caso de invasion de tierras para construir casas debe llevarse a cabo con medidas correctivas la consecuencia es obligar a restaurar el estado original de la tierra antes de la violacion (incluida la restauracion de las fronteras y los limites de la parcela de tierra) excepto en el caso de que se cumplan las condiciones para emitir un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra el derecho de propiedad de los bienes inmuebles relacionados con la tierra o en el caso de que se permita el uso temporal de la tierra hasta que el Estado recupere la tierra de acuerdo con lo
