La base de la seguridad social
En el contexto de la fusion de Da Nang - Quang Nam a partir del 1 de julio de 2025 la demanda de vivienda social ha aumentado considerablemente en la zona central de Da Nang especialmente los empleados que se trasladan al nuevo centro administrativo. Sin embargo la oferta existente no se ha mantenido al dia. Los precios de la vivienda comercial y los terrenos residenciales han aumentado rapidamente lo que dificulta cada vez mas la vida de los trabajadores especialmente los jovenes. La escasez de vivienda social no es solo un problema de bienestar sino que tambien se ha convertido en un obstaculo en la contratacion lo que hace que
Consciente de esto la Asamblea Nacional y el Gobierno han emitido la Resolucion 201/2025/QH15 y el Decreto 192/2025/ND-CP creando mecanismos especificos para desarrollar NOXH. Da Nang ha revisado y seleccionado 42 parcelas de terreno con una superficie total de 109 3 hectareas asegurando suficiente superficie para implementar alrededor de 28.955 viviendas NOXH en el periodo 2025 - 2030 de acuerdo con el objetivo asignado por el Primer Ministro en la Decision 444/QD-TTg.
Sin embargo para lograr este objetivo la ciudad debe superar una serie de desafios: largo tiempo para llevar a cabo los procedimientos de inversion el fondo de tierras del 20% en los proyectos urbanos es desordenado muchos puntos no son adecuados en terminos de escala e infraestructura; las empresas no estan realmente entusiasmadas debido a las bajas ganancias y la falta de fondos de tierras limpias para construir viviendas para trabajadores en los parques industriales.
En particular muchos grandes parques industriales como: Hoa Khanh Lien Chieu Hoa Cam Chu Lai Dien Nam - Dien Ngoc tienen una demanda muy alta de viviendas para trabajadores pero la mayoria no se ha planificado el fondo de tierras de alojamiento desde el principio. Esto hace que el modelo de vivienda para trabajadores existente no satisfaga bien las necesidades de vida - trabajo - vida civilizada de los trabajadores.
Soluciones para optimizar el fondo de tierras
El Sr. Le Van Tuan Subdirector del Departamento de Construccion de la ciudad de Da Nang dijo: Para garantizar los objetivos y construir una base de seguridad social solida el Departamento de Construccion de Da Nang propone un sistema de soluciones a largo plazo sincronico y factible.
En primer lugar es necesario mejorar el papel de coordinacion entre los departamentos sectores y localidades vinculando claramente la responsabilidad con cada tarea para garantizar el progreso de la implementacion del Proyecto de 1 millon de viviendas sociales para el periodo 2021 - 2030. La ciudad continuara revisando todo el fondo de tierras del 20% destinado a NOXH clasificado segun el nivel de viabilidad y complementando la planificacion en proyectos urbanos y parques industriales para garantizar la disposicion completa del fondo de tierras tanto para NOXH como para viviendas sociales para los trabajadores. Un requisito importante es implementar e
Actualmente el Departamento de Construccion esta organizando una encuesta general sobre las necesidades de vivienda social en toda la ciudad recopilando datos reales sobre los ingresos las necesidades el area deseada la forma de alquilar o comprar...
Para crear un fondo de tierra limpio el Departamento de Construccion propone que el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de la ciudad asigne proactivamente fondos y despeje el terreno primero. Al mismo tiempo se solicita al Comite Popular de la ciudad que apruebe la politica de subasta del fondo de tierras del 20% para atraer inversores con potencial y crear recursos para la reinversion de los proyectos de vivienda social centralizados' dijo el Sr. Tuan.
El Departamento de Construccion afirmo que continuara asesorando sobre politicas transparentes promoviendo la coordinacion entre agencias y empresas con la determinacion de completar el objetivo de 28.955 viviendas sociales para el periodo 2025 - 2030 contribuyendo a mejorar la calidad de vida y construir un Da Nang de desarrollo sostenible.
