Aumenta la demanda de viviendas de alquiler
Después de la fusión, Hai Phong tiene más de 370.000 trabajadores en zonas y grupos industriales, la necesidad de vivienda de los trabajadores siempre es un problema urgente. Desde Lao Cai a Hai Phong para trabajar en el Parque Industrial An Duong, la Sra. Trang Thi Sao y su esposo viven actualmente en una casa de alquiler de menos de 18 m2, con un precio de 1,5 millones de VND/mes. La casa de alquiler estrecha y calurosa hace que la Sra. Sao quiera "dejar la ciudad y volver a su ciudad natal" muchas veces. El deseo de la pareja es alquilar una vivienda social barata, para vivir cómodamente y llevar a sus 2 hijos a la ciudad para estudiar.
Este sueño no es exclusivo del matrimonio de la Sra. Sáo, sino de decenas de miles de trabajadores migrantes que viven y trabajan en Hải Phòng. El Sr. Nguyễn Quốc Việt, presidente del Sindicato de la empresa Yazaki Hai Phong Vietnam Co., Ltd. (Parque Industrial de Japón), informó que la mayoría de los trabajadores alquilan habitaciones en zonas residenciales con áreas estrechas y condiciones de vida limitadas. Además de los proyectos de vivienda social para comprar, los trabajadores están interesados en viviendas de alquiler a precios razonables. Porque los trabajadores jóvenes y los trabajadores migrantes no tienen las condiciones para acumular para poseer una vivienda, pero necesitan urgentemente un lugar estable, seguro y conveniente para trabajar a largo plazo.
Se sabe que Hai Phong es una localidad pionera en la consolidación del Fondo de Vivienda Local, un punto brillante en el desarrollo de viviendas sociales. Toda la ciudad ha implementado, está implementando y está a punto de implementar 65 proyectos de vivienda social con una escala total de aproximadamente 80. 028 unidades, de las cuales, el número de unidades que se espera que se completen en el período 2021-2030 es de 54. 444, lo que equivale al 110% del objetivo asignado por el Gobierno (49. 400 unidades de vivienda social). Solo en 2025 se completarán 10. 775 unidades (se completarán y superarán el objetivo asignado por el Gobierno de 10. 694 unidades)...
En cuanto a la vivienda social de alquiler, Hai Phong tiene actualmente 744 apartamentos, actualmente operando con alquiler estable de 605 apartamentos, y 139 apartamentos vacíos se encuentran en la etapa de implementación de los procedimientos para recibir solicitudes de registro de alquiler de viviendas de los residentes. El precio del alquiler de apartamentos oscila entre 59.000 y 105.000 VND/m2/mes. Algunas empresas invierten en dormitorios, viviendas de alojamiento para trabajadores, como los dormitorios Pegatron, LG Display en Hai Phong (1. 340 habitaciones) para trabajadores que trabajan en las propias empresas, precio del alquiler 100.000 VND/persona/mes.
Dedicar alrededor de 4,3 billones de VND al desarrollo de viviendas de alquiler
En el período 2026-2030, la demanda de desarrollo de viviendas y el segmento de alquiler en Hai Phong aumentarán debido al impacto sinémico del aumento de la población mecánica, la atracción de mano de obra de otras provincias, el movimiento del aparato después de la fusión de los límites administrativos y la ampliación de las condiciones para disfrutar de las políticas de bienestar social.
Para desarrollar viviendas de alquiler e implementar el Fondo de Vivienda Local, inicialmente, la ciudad está elaborando un proyecto, que prevé utilizar alrededor de 4,3 billones de VND del Fondo de Vivienda Local para comprar alrededor de 4,256 apartamentos de vivienda social en proyectos en curso para utilizarlos como viviendas de alquiler.
A largo plazo, la ciudad asigna al Departamento de Construcción la tarea de presidir la investigación sobre el uso del Fondo de Vivienda Local para crear un fondo de alquiler centralizado de viviendas de acuerdo con la orientación de la seguridad social, especialmente para grupos vulnerables y políticas sociales; grupos de trabajadores y obreros en parques y grupos industriales. Junto con eso, investigar y construir un mecanismo de apoyo financiero del presupuesto de la ciudad en combinación con el Fondo de Vivienda Local para apoyar directamente los precios de compra y alquiler de viviendas sociales para sujetos de políticas sociales, personas meritorias, hogares pobres... asegurando un nivel de pago adecuado a los ingresos reales. Al mismo tiempo, existe un mecanismo para crear un fondo de vivienda de reasentamiento para los hogares que deben ser reubicados y despejados para servir a proyectos de recuperación de tierras y embellecimiento urbano pero que no tienen otra vivienda en el área.
