Chu Van An An Any Boulevard Project, tambien conocido como la ruta Nguyen Xien - Xa La, se conecta desde el anillo 3 hasta la autopista 1A aprobado por el Comite Popular de Hanoi en forma de BT en abril de 2011.
El proyecto fue entregado a CP Bitexco como propietario de la inversion y comenzo a implementarse en 2014 con una longitud de 2,5 km, con una inversion total de casi 1.500 mil millones de VND.
Chu Van An Boulevard Thong a fines de enero de 2020 (ahora Pham Tu Street) despues de 6 años de construccion. Vale la pena mencionar, despues de 5 años de trafico, el elemento elevado de Pham Tu - Phan Trong Martue - Phuc La Intersection no se ha completado debido al encuentro de problemas sobre la autorizacion del sitio (GPMB) de 98 hogares en la comuna tan trieu, el distrito tri tri y 10 hogares en Kien Hung Ward, el distrito de Ha Dong.
Durante muchos años, la interseccion de Pham Tu - Phan Trong Tue - Phuc LA se ha convertido en una congestion negra debido al proyecto de construccion de larga duracion.
Segun el Centro de Desarrollo de la Fundacion de Tierras del Distrito de Qingdao (la unidad encargada de GPMB), la superficie total de tierra reclamada para la realizacion del proyecto es de 50.910,1 m2, que involucra a 198 hogares y personas.
Hasta la fecha, el area sin realizar GPMB es de 23.712,5 m2 de 119 hogares y organizaciones.
La razon es que la mayoria de los hogares involucrados en el proyecto han sido recuperados todo el paquete de tierras, por lo que antes de la implementacion de la autorizacion de la tierra, el inversor debe preparar el area de reasentamiento para la compensacion y el apoyo a los hogares segun lo prescrito. El numero de hogares de reasentamiento se estima en 80 hogares con un area de aproximadamente 8,000m2.
Al momento de implementar el proyecto en 2017, despues de revisar, el Comite Popular de Tan Trieu Commune determino que no habia ubicacion en la comuna para cumplir con la escala y de acuerdo con el plan para construir el area de reasentamiento para el proyecto.
Despues de muchas reuniones con personas para consultar con los hogares, el Comite Popular del Distrito acordo la ubicacion del reasentamiento del proyecto en Thanh Liet Commune. Despues de informar y aprobarse por el Comite Popular de Hanoi, el Comite Popular del Distrito tiene autorizacion de tierras y construccion de infraestructura tecnica de Chu van un area de inmigracion.
Ademas, al determinar la compensacion especifica del precio de la tierra, en julio de 2023, el Comite Popular del Distrito emitio una decision de aprobar el precio de la tierra para la implementacion del proyecto. Sin embargo, para 2025, despues de que la ciudad emitio una nueva lista de precios de la tierra, el Comite Popular del Distrito tuvo que contratar una unidad de consultoria para redefinir el precio especifico de la tierra, hasta ahora no ha habido resultados.
El mayor problema es que la tierra minima de reasentamiento no se ha determinado. Aunque la ciudad ha asignado al Departamento de Agricultura y el medio ambiente para construir y guiar urgentemente la localidad, hasta ahora aun costosa, no hay orientacion sobre esto.
Mientras tanto, el programa de autorizacion de tierras del proyecto depende de la determinacion de la tierra minima de reasentamiento para los hogares en la autorizacion del sitio.
El Comite Popular del Distrito de Thanh Tri dijo que si el Departamento de Agricultura y el Medio Ambiente pronto guian la norma minima de la tierra de reasentamiento, se espera que en el segundo trimestre de 2025 complete la autorizacion de la tierra para asignar negocios para completar la interseccion de Pham Tu - Phan Trong Tue.
