Los precios de los materiales de construcción aumentan repentinamente
20 empresas que operan en el sector de la construcción en Quang Ngai han firmado una petición colectiva enviada a la Asociación de Empresas de la provincia, solicitando la eliminación de las dificultades para las empresas constructoras.
Según los líderes de estas empresas, la escasez de materiales comunes como arena de construcción, piedra y tierra de relleno se está produciendo en muchas localidades debido a la planificación minera y los lentos procedimientos para la concesión de licencias de explotación minera.
Muchas minas se han quedado sin producción o han cerrado; algunas minas todavía están en explotación pero tienen una capacidad muy baja, que no satisface las necesidades de construcción. Mientras tanto, los precios de las materias primas fluctúan continuamente, pero la publicación del índice de precios de la construcción en algunas localidades no es realista o no es oportuna, lo que hace que los contratistas corran el riesgo de grandes pérdidas al recibir licitaciones de paquetes completos.
Por ejemplo, el precio de la tierra apisonada según el anuncio del Departamento de Construcción de Quang Ngai es de 33,180 VND/m3, pero el precio real en el mercado actual es de hasta 42,000 VND/m3, un aumento del 126%; grava 1x2, el precio anunciado por el Departamento de Construcción es de 245,454 VND/m3, pero el precio de mercado actual es de 460,000 VND/m3, un aumento del 188%; cemento PC40, el precio anunciado por el Departamento de Construcción es de 1,205,000,000 VND/tonelada, pero el precio de venta en el mercado es de 1,600,000 VND/tonelada...
Los precios unitarios de transporte, los precios de las máquinas y los equipos de construcción anunciados más bajos que los del mercado son uno de los "cuellos de botella" más graves que hacen que los contratistas de construcción se tambaleen, cayendo en la situación de que cuanto más trabajan, más pierden.
Los costos reales de muchos proyectos aumentan entre un 10% y un 30%, dependiendo del tipo de obra. Los contratos llave en mano y los precios unitarios fijos son difíciles de reflejar a tiempo las fluctuaciones inusuales del mercado, lo que aumenta el riesgo de pérdidas para los contratistas.
Los contratos ajustados se ven afectados porque la actualización de precios del Departamento de Construcción no es oportuna en comparación con los precios de mercado; el precio unitario del trimestre anterior se aplica al trimestre siguiente. La consecuencia es que las empresas tienen que construir a duras penas, reducir la mano de obra; el progreso de la construcción y el desembolso de la inversión pública se ven afectados.
Además, existe un gran "cuello de botella" en la liberación del terreno y la tierra. La aplicación del proceso de compensación, apoyo y reasentamiento de acuerdo con la Ley de Tierras requiere muchos pasos estrictos, lo que lleva a que el tiempo de preparación de los procedimientos sea más largo que antes.
El terreno entregado no es continuo, el trabajo de determinación del origen del terreno, inventario de activos y aprobación del precio del terreno encuentra muchos obstáculos locales. La situación de la entrega de terrenos no es sincrónica (el contratista tiene terrenos para la construcción de forma fragmentada y intermitente) lo que hace que las obras en el área caigan en una situación inconclusa.
Propuesta al Comité Popular Provincial para implementar soluciones fundamentales
A través de la Asociación de Empresas Provinciales, los líderes de 20 empresas que operan en el campo de la construcción solicitaron al Comité Popular Provincial que dirigiera la aceleración de los procedimientos para la concesión de licencias, la prórroga y el aumento de la capacidad de explotación para las minas de tierra, roca y arena que todavía tienen reservas pero que están explotando de forma limitada o suspendida temporalmente.
Revisar e introducir nuevas minas de materiales en la explotación para garantizar el suministro, evitar la escasez y el monopolio de los recursos de materiales. Priorizar la garantía de recursos de materiales para proyectos clave, proyectos de inversión pública, contribuyendo a acelerar el progreso de la construcción y el desembolso.
Fortalecer la inspección y el control de los precios de los materiales y materiales de construcción en el mercado, detectar oportunamente la situación de acaparamiento, restricción de la oferta o no cooperación en el suministro cuando los precios no cumplen con las expectativas de los proveedores. Controlar las formas de compra y venta intermediarias y circulares, como separar los precios de los materiales y los costos de transporte o suministrar materiales a través de muchas unidades diferentes para aumentar los precios reales, causar dificultades a las empresas y distorsionar el nivel de precios.
Rectificar resueltamente la situación de aplicar precios de materiales que no son realistas, no son del tipo correcto, comparar precios bajos para elaborar presupuestos basados en fuentes de materiales que no garantizan las reservas y la calidad, reduciendo el costo del proyecto, lo que lleva a que el precio del paquete de licitación no sea suficiente para implementar, los contratistas de construcción sufran pérdidas, prolongan el progreso o no hay contratistas participantes.
