Pago mas de 819 mil millones de volos en bonos.
Segun el informe sobre la situacion de interes principal y de bonos en 2024 de TNR Holdings Vietnam Real Estate Development Investment Stock Company (TNR Holdings), en el ultimo año, la empresa ha pagado intereses por 141 codigos de bonos, con un monto total de mas de 819 mil millones de VND. En promedio, cada dia TNR Holdings debe gastar mas de 2.200 millones para pagar los intereses de los bonos.
En particular, en la categoria de bonos TNR Holdings, algunos codigos tienen un gran valor de emision y registran una alta tasa de interes. Por ejemplo, TNR.L.20.27.002 Los codigos de bonos tienen un valor de VND 400 mil millones, tasa de interes de 8.7%/año. A finales de 2024, el original sobresaliente de este codigo permanecio en VND 400 mil millones. En 2024, la compañia pago 34.8 mil millones de intereses en este lote de bonos.
Codigo como tnr.bond.01.2020.01, tnr.bond.01.2020.02, tnr.bond.01.2020.03, tnr.bond.01.2020.04, tnr.bond.01.20.05 ... son todas las tasas de interes fijas con tasas de interes fijas 12.6%/año, pertenecientes a la mejor tasas de interes en el nivel de la tasas de interes total en el portio empresa. Esta es tambien la tasa de interes lider en el mercado de bonos corporativos, que muestra la presion de los grandes costos de capital del negocio.
La mayoria de los lotes de bonos restantes se valoran en VND 45-50 mil millones, con tasas de interes comunes en 12.6%y 8.5%, 8.7%, 9.1%. En 2024, la cantidad de intereses que TNR Holdings paga por cada codigo de bonos varia de varios miles de millones a mas de 10 mil millones de dong, dependiendo de la tasa de interes y el tiempo de emision.
Las cifras anteriores muestran la gran presion financiera que enfrentan las empresas en un contexto de mercado de bonos en crisis, obligando a los emisores a equilibrar el flujo de caja con cautela para garantizar sus obligaciones con los inversores.
Los 141 codigos de bonos mencionados son solo una parte de las decenas de miles de millones de dolares en bonos corporativos que TNR Holdings ha movilizado en el mercado, lo que muestra la gran escala de capital y el desafio de mantener la liquidez.
Continuo extendiendo el bono
En el periodo 2019-2020, TNR Holdings emitio casi 300 lotes de bonos al mercado, movilizando con exito decenas de billones de dong. Estos lotes tienen una duracion de tres a cinco años. Muchos lotes vencieron, otros fueron extendidos y se extendio la fecha de vencimiento con exito.
En 2021, la empresa continuo emitiendo 5 lotes mas de bonos: TNRCH2128001, TNRCH2128002, TNRCH2128003, TNRCH2128004, TNRCH2128005, todos emitidos en el ultimo trimestre del año con un plazo de 7 años, un interes del 10% / año, un valor total de emision de 2.300 mil millones de rupias. Desde entonces, TNR Holdings no ha emitido mas bonos nuevos.
En 2024, TNR Holdings continuo negociando con el acreedor para extender el plazo de pago, extendiendo el endeudamiento del bono por 2 años mas. Una serie de bonos fueron negociados por la empresa con exito.
La deuda es 11 veces mayor que el capital.
Los estados financieros en los primeros 6 meses de 2024 TNR Holdings señalaron que, el 30 de junio de 2024, los pasivos de la empresa fueron de 28,678 mil millones de VND, aumentando en un 50% durante el mismo periodo del año pasado y 11 veces mas que la equidad. Se puede ver que las empresas estan utilizando un gran apalancamiento financiero, en cada capital, TNR Holdings tomo prestados mas de 11 Dong.
La deuda de bonos fue de 9.308 mil millones de dong, un ligero descenso del 1.2% en comparacion con la cifra de 9.424 mil millones de dong en los primeros seis meses de 2023.
Mientras tanto, el negocio de los primeros 6 meses de 2024 registro una disminucion grave, las ganancias despues de los impuestos de casi 85 mil millones en el mismo periodo del año pasado disminuyeron a poco mas de 5.6 mil millones de dong, es decir, en aproximadamente un 93%. La tasa de ganancia de capital (ROE) tambien disminuyo bruscamente de 3.86% a solo 0.22%, lo que demuestra que la eficiencia del uso de capital es muy baja.
En general, TNR Holdings esta enfrentando presiones financieras, con una gran carga de deuda en medio de una caida en las ganancias.
TNR Holdings es conocida como la empresa miembro de TNG Holdings, ahora ROX Group, cuya presidenta es Nguyen Thi Nguyet Hung.
En los ultimos años, TNR Holdings ha invertido y desarrollado una serie de proyectos de vivienda, areas urbanas y areas residenciales como TNR Tower Hoan Kiem (Hanoi), TNR Lang HA (Sky City, Hanoi), TNR Goldmark City (Hanoi), TNR Goldsazoner Hanoi) Goldview (Distrito 4, Ho Chi Minh City), TNR Stars Le Ninh (Le Thuy, Quang Binh), Tnr Stars Dong van (Duy Tien, Ha Nam), Tnr Stars Tan Truong (Cam Giang, Hai Duong), Tnr Stars Riverside (Nam Sach, Hai Dug), Tnr Stars Center Cao (Bang (Cao, Cao Stars Riverside, Cao, Cao, Cao, Cao, Cao, Cao, Cao G. Estrellas Thoai Son (Thoai Son, An Giang) ...
