El Consejo de Administracion de la Ciudad de Beijing acaba de aprobar un proyecto de gestion y apoyo a la vivienda individual para alquiler en la ciudad.
El proyecto establece 3 criterios minimos de seguridad contra incendios (PCCC) para este tipo de vivienda.
El criterio notable es que cada alojamiento debe garantizar un minimo de 4 m2 de superficie util por persona.
Segun el proyecto, el criterio minimo de superficie de piso se utiliza para controlar y limitar el numero de personas en cada edificio de viviendas, garantizando la seguridad de los residentes que viven en esta area.
Sin embargo, la Junta de la Ciudad de Beijing enfatizo que la nueva regulacion no pretende aplicar medidas extremas como el desmontaje o el cierre de las habitaciones que se alquilan, para evitar afectar y perturbar la vida de la gente.
En su lugar, las autoridades locales coordinaran la implementacion de soluciones flexibles, armonizadas y reguladas. Se anima a los propietarios de alojamientos de alquiler a que se comprometan a cumplir con el limite de numero de personas y a adaptarse gradualmente a los nuevos criterios.
Actualmente, la ciudad cuenta con casi 60,000 viviendas individuales para alquiler con mas de 629,000 habitaciones.
De ellos, el albergue independiente tiene 26.832 construcciones con 277.540 habitaciones, con una capacidad de aproximadamente 709.465 personas. Alrededor de 9.000 habitaciones (3.2%) no alcanzan la norma de superficie, lo que corresponde a unos 25.000 inquilinos (3.5%).
La vivienda individual combinada para alquiler de alojamiento tiene 33.159 edificios con 351.543 habitaciones, con una capacidad para aproximadamente 904.524 personas. Alrededor de 65.000 habitaciones (18,5%) no alcanzaron la norma, lo que afecto a unas 160.000 personas (17,7%).
En total, la ciudad tiene alrededor de 74.000 habitaciones que no alcanzan el estandar de 4 m2/persona, afectando a unos 185.000 inquilinos - principalmente concentrados en el Distrito 7, Distrito 12, la ciudad de Thu Duc, Sin Fu y Binh Tan.
Ademas de los criterios del area, el proyecto tambien establece los criterios para las carreteras para la lucha contra incendios para cumplir con los requisitos: la superficie de la carretera es de al menos 3.5 m; La altura del agua no es inferior a 4.5 m; El radio minimo de la carretera es de 15 m, ...
En caso de no cumplir con estas condiciones, la distancia desde el estacionamiento de los bomberos hasta la obra puede extenderse si se cumplen algunos requisitos:
Para viviendas de no mas de 15 m de altura: la distancia maxima es de 400 m (segun la linea de la grifo de incendios).
Con casas de 15 a 25 m de altura: la distancia maxima es de 200 m. En el caso de hasta 300 m, el proyecto debe asegurarse de que cada piso no exceda de 30 personas y el lugar de estacionamiento contra incendios se encuentra dentro de un radio de 200 m de suministro de agua estandar (pilares de agua, tanques extraños o fuentes de trabajos vecinos).
Para incentivar la mejora de los sistemas de alojamiento, la ciudad de HCMC implementara politicas de apoyo.
Prestamo preferencial: El propietario se compromete a cumplir correctamente con las regulaciones que se prestan a un interes del 50% del interes actual para la renovacion, la actualizacion de la infraestructura, la garantia de la suficiente superficie y la seguridad del PCCC.
Apoyo electrico, agua: Aplicacion de un precio de vida unico para la electricidad y agua para las casas de huespedes (sin contar por tipo de negocio), lo que reduce los costos para los inquilinos.
El Departamento de Planificacion e Inversion coordinara con el Banco Estatal, una filial de la ciudad de HCMC, para especificar las condiciones de prestamo, la duracion, los beneficiarios de las ofertas y las medidas de tratamiento si el propietario no cumple con sus compromisos.
