El 25 de septiembre en la Sede del Gobierno el Viceprimer Ministro Tran Hong Ha presidio una reunion para escuchar el informe y dar opiniones sobre el proyecto de Decreto sobre el establecimiento y funcionamiento del Fondo Nacional de Vivienda y las medidas para implementar la Resolucion No. 201/2025/QH15 de la Asamblea Nacional de prueba sobre algunos mecanismos y politicas especificos para el desarrollo de la vivienda social.
El Viceministro de Finanzas Do Thanh Trung dijo que el Fondo Nacional de Vivienda solo sirve al alquiler y opera sin fines de lucro tiene personalidad juridica y es un fondo financiero no presupuestario.
El fondo no se debe gastar en consonancia con las tareas garantizadas por el presupuesto.
El Vicepresidente de la Confederacion General del Trabajo de Vietnam Nguyen Xuan Hung esta muy de acuerdo con la politica de establecer un Fondo Nacional de Vivienda para apoyar a los trabajadores empleados y trabajadores que alquilan viviendas.
El Sr. Nguyen Xuan Hung propuso que el decreto debe especificar claramente 3 temas: El mecanismo de formacion del fondo de viviendas (costruir construir recomprar y otorgar capital a traves de empresas o alquilar unidades a otras); el metodo de gestion y operacion (costruir gestionar alquilar empresas o entregar a la localidad); y la movilizacion de capital (del Estado la sociedad asi como de los ingresos del alquiler para la reinversion).
Al concluir la reunion el Viceprimer Ministro del Gobierno dijo que la accesibilidad a la vivienda de los trabajadores sigue siendo muy dificil. La implementacion de la politica de alquiler de viviendas es practica y adecuada a la realidad.
El Fondo Nacional de Vivienda no solo es la creacion de viviendas a partir de la compra de viviendas sociales y viviendas comerciales sino que tambien esta vinculado a la inversion en la construccion de viviendas sociales infraestructura tecnica y infraestructura social para proyectos de viviendas sociales por lo que el mecanismo de operacion debe estudiarse cuidadosamente sistematicamente y a largo plazo para no caer en una situacion formal.
En consecuencia el Fondo Nacional de Vivienda debe separar el fondo de vivienda y el fondo financiero tanto a nivel central como local; tener mecanismos para atraer y movilizar capital y asignar recursos razonablemente y al mismo tiempo garantizar una estrecha coordinacion entre el nivel central y local.
Sobre el modelo de gestion el Viceprimer Ministro del Gobierno dijo que no es necesario establecer un nuevo aparato sino que se puede asignar a las instituciones existentes como el fondo de inversion para el desarrollo de viviendas en Hanoi y Ciudad Ho Chi Minh al tiempo que alienta a organizaciones como la Confederacion General del Trabajo de Vietnam y grandes empresas a participar en la construccion de viviendas de alquiler.
El Viceprimer Ministro señalo que el mecanismo de gestion debe ser orientado a las empresas estricto y eficaz evitando operar segun un modelo institucional rigido.
La fuente de capital para el fondo segun el Viceprimer Ministro del Gobierno puede provenir de muchos canales: 20% del fondo de tierras en proyectos de vivienda comercial; fondo de vivienda de reasentamiento excedente; presupuesto central y local; asi como fuentes de acumulacion del proceso de arrendamiento.
Todo debe estar claramente regulado operar de manera flexible el capital debe girar para evitar que la casa este terminada pero no haya inquilinos lo que lleva al desperdicio.
Las zonas residenciales del Fondo de Vivienda deben estar ubicadas en la planificacion urbana con infraestructura sincronizada precios de alquiler adecuados y se consideran activos publicos a largo plazo.
La construccion y gestion se puede asignar a grandes empresas estatales o a la Confederacion General del Trabajo de Vietnam con proyectos de viviendas de trabajadores y residencias de estudiantes de acuerdo con el principio de 'a quien se le da a quien se le asume la responsabilidad' y 'la construccion debe tener alquiler'.
