Pensamiento como un CFO, jóvenes exitosos van un paso por delante en Đảo Ngọc, Vinhomes Hải Vân Bay

Nuevos estándares de activos y la valentía de la generación de empresarios digitales

En la estructura de activos de la generación de jóvenes empresarios en Vietnam, se está produciendo un gran cambio bajo el impacto de la economía digital. A diferencia del pensamiento tradicional de acumulación de activos que requiere mucho tiempo, los jóvenes exitosos tempranos de hoy poseen conocimientos financieros y una capacidad flexible de gestión de flujos de efectivo. Este grupo suele establecer altas tasas de acumulación de ingresos y reinvertir resueltamente en carteras potenciales para ser financieramente proactivos desde el principio.

Según las unidades de consultoría, para los jóvenes exitosos, poseer un valioso producto inmobiliario de bahía como la Isla Perla no solo satisface la necesidad de vivienda o inversión puramente, sino que también refleja una visión a largo plazo y un pensamiento moderno, poniéndose al día con las tendencias globales.

Como persona que trabaja en el campo de los negocios y MMO en Quang Binh, el Sr. Le Quang Hieu decidió invertir en dos apartamentos construidos en Dao Ngoc. El Sr. Hieu dijo que esta decisión se basa en un análisis detallado de las políticas preferenciales del inversor, lo que ayuda a reducir la presión del flujo de efectivo inicial.

Con una casa de 6 mil millones de VND, solo necesito pagar por adelantado 4.8 mil millones de VND en terrenos y elegir un paquete de préstamo del 20%, equivalente a 960 millones con una política de apoyo a la tasa de interés de hasta 60 meses, por lo que el capital propio inicial solo representa el 16% del valor total de los activos. Gracias a este problema superior, con solo unos 1.900 millones de VND de capital, he podido mantener una cartera de dos activos de alto valor comercial", compartió el Sr. Hieu.

Poseyendo una ubicación escasa, junto al mar y abarcando un ecosistema de servicios de primera clase, que incluye el complejo VinWonders y el Parque Forestal Hải Vân Bay de 225 hectáreas, el resort de 6 estrellas Vinpearl Legendlux y la bulliciosa calle peatonal comercial, Đảo Ngọc es el embudo para adelantar el flujo de consumo de los turistas nacionales e internacionales de alta gama. Gracias a ello, cada apartamento aquí se convierte en un activo multifuncional en el verdadero sentido de la palabra, ya que es a la vez un espacio de bienestar aislado y tiene la estructura de una máquina de generar ganancias regular.

A diferencia del bullicio habitual de la ciudad, el espacio aquí es lo suficientemente tranquilo como para regenerar energía y lo suficientemente conectado como para experimentar actividades de entretenimiento de moda. Esa es la razón por la que confío en la tasa de ocupación de habitaciones. Con la nueva tendencia de resorts, los huéspedes están dispuestos a pagar generosamente por un destino todo en uno, donde se respeta la privacidad y no se pierden las fiestas especiales", analizó el Sr. Hieu sobre su intención de abrir un homestay en la isla de Ngoc.

Corriendo a toda velocidad" antes de que el "bombazo" de tasas de interés preferenciales termine el 20 de julio.

La fórmula de apalancamiento que utiliza el Sr. Hieu es también la mentalidad común de muchos jóvenes inversores. Este es un grupo que tiene la capacidad de generar buenos ingresos pero no tiene mucho tiempo para acumular grandes capitales, por lo que priorizan aprovechar las políticas financieras para poseer activos temprano en lugar de esperar a que haya suficiente dinero.

Según el análisis del Sr. Hieu Minh, Director de Ventas de Vivienda Kim Cuong, actualmente es raro que un promotor inmobiliario se comprometa a apoyar fuertemente las tasas de interés, fijas del 0-6%/año durante un período de hasta 60 meses como Vinhomes. Enfatizó que este nivel de incentivo es equivalente a la tasa de interés de los préstamos para la compra de viviendas sociales y significativamente inferior a los paquetes de préstamos comerciales comunes en el mercado.

En particular, la política solo se aplica hasta el 20 de julio, lo que hace que muchos clientes estén acelerando el progreso de la entrega de dinero para "bloquear" los costos de capital a un nivel bajo durante media década. Según los registros de las unidades de distribución, las últimas semanas del programa han sido testigos de un fuerte aumento en el número de clientes, porque entienden que con solo un ralentí, el problema financiero cambiará significativamente cuando las tasas de interés vuelvan al nivel comercial.

Según los expertos, cuando se aprovecha bien esta política, los clientes solo necesitan preparar alrededor del 20-30% del capital inicial, mientras que el capital restante puede seguir asignándose a otros canales de inversión para aumentar la eficiencia del uso del flujo de efectivo. Esta es esencialmente una solución de gestión de capital, utilizando las ganancias de este canal de inversión para compensar los costos de capital en otros canales de inversión para crear doble beneficio.

Para los bienes raíces en bahías, la mayor ventaja siempre reside en la escasez y la capacidad de generar flujo de efectivo a largo plazo. Por lo tanto, aprovechar la política de apoyo a la tasa de interés antes del 20 de julio no es simplemente ahorrar costos de préstamo, sino también una forma de optimizar la eficiencia de la inversión y ampliar el margen de beneficio en los próximos años", afirmó el representante de Kim Cuong House.