La oficina de asesoria legal del periodico Laborist responde:
El articulo 22 de la Ley de Vivienda 2023 establece las siguientes circunstancias en las que las organizaciones y personas extranjeras no pueden obtener un certificado para la vivienda:
Uno. Las organizaciones y personas extranjeras que se encuentren en los siguientes casos no pueden obtener un certificado para viviendas, sino que solo pueden venderlas o regalarlas a personas que posean viviendas en Vietnam:
a) La organizacion o persona extranjera que reciba en donacion o herencia viviendas que no sean de las que se dispone en el articulo 17, parrafo 2), letra b), de la presente Ley o que excedan la cantidad de viviendas que se le permite poseer de conformidad con el articulo 19 de la presente Ley o que se encuentren en zonas en las que se requiera garantizar la defensa o la seguridad de conformidad con el articulo 16 de la presente Ley;
b) Organizaciones extranjeras que no operan en Vietnam, personas extranjeras no estan permitidas a entrar en Vietnam pero se les da, se hereda vivienda en Vietnam.
El segundo. La persona a la que se refiere el punto a del apartado 1 de este articulo es directamente o autorizada para que la organizacion o otra persona venda o done vivienda; la persona a la que se refiere el punto b del apartado 1 de este articulo es autorizada para que la organizacion o otra persona que resida o opere en Vietnam venda o done vivienda.
El tercero. Si el sujeto heredado de vivienda es una organizacion, un individuo en el caso de que tenga una vivienda y no en el caso de que tenga una vivienda en Vietnam, las partes deben acordar el tratamiento de la propiedad heredada como vivienda en uno de los siguientes casos:
a) Que las personas que no sean propietarias de viviendas en Vietnam puedan heredarlas; que las personas que no sean propietarias de viviendas en Vietnam puedan beneficiarse del valor de las viviendas en proporcion a la parte de la herencia;
b) Dar o vender esta vivienda a la organizacion o persona que en ese caso tenga la vivienda en Vietnam para disfrutar de su valor.
En estos casos, los extranjeros no pueden obtener un certificado de residencia en Vietnam.
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