Condiciones para permitir el cambio de uso de la tierra para la construccion de viviendas comerciales

La oficina de asesoria legal del periodico Laborist responde:

Clausula 3, Articulo 122 de la Ley de Tierras 2024 estipula que el permiso para cambiar el proposito de uso de la tierra para implementar el proyecto de inversion en viviendas comerciales debe cumplir con las siguientes condiciones:

a) Las condiciones establecidas en el parrafo 2 del presente articulo;

b) La persona autorizada por el Estado para la transferencia de uso de la tierra tiene derecho a utilizar la tierra para vivienda o la tierra para vivienda y otra tierra;

c) De acuerdo con el plan de planificacion, el plan de uso de la tierra, la planificacion de la construccion, la planificacion urbana, los programas y los planes para el desarrollo de viviendas de la localidad y no en el caso de la tierra de recuperacion del estado con fines de defensa nacional y seguridad, adquisicion de tierras para el desarrollo socioeconomico para el interes nacional y publico especificado en los articulos 78 y 79 de esta ley;

d) Disponer de la aprobacion escrita de la politica de inversion y la aprobacion del inversor por parte de la autoridad competente de conformidad con la legislacion sobre inversiones.

El parrafo 2, articulo 122 de la Ley de Tierras 2024 establece que las personas a las que el Estado les otorgue tierras, les conceda tierras, les permita transferir el uso de las tierras para la realizacion de proyectos de inversion deben cumplir con las siguientes condiciones:

a) Las letras de fondo u otras formas de garantia previstas en la legislacion sobre inversiones;

b) Tener la capacidad financiera para garantizar el uso de la tierra conforme al progreso del proyecto de inversion y otras condiciones previstas en la legislacion pertinente;

c) No viole las disposiciones de la ley de tierras ni viole las disposiciones de la ley de tierras, sino que haya completado la decision y el juicio que ha tenido efecto legal de la autoridad competente al momento de solicitar la asignacion de tierras, arrendar tierras, permitiendo el cambio de uso de la tierra. La identificacion de usuarios de tierras viola las disposiciones de la ley de tierras se aplica a todas las parcelas de tierras utilizadas en el pais.

Por lo tanto, la autorizacion de la transferencia de uso de la tierra para la realizacion de un proyecto de inversion en construccion de viviendas comerciales debe cumplir los requisitos mencionados anteriormente.