El lector T.M refleja: "Soy trabajador autónomo, trabajando a tiempo parcial en muchos trabajos, con ingresos mensuales irregulares, no suficientes 150 millones de VND/año. Tengo la necesidad de comprar viviendas sociales.
Cuando fui al Comité Popular del barrio a trabajar, me informaron que no había un documento de orientación que confirmara y demostrara el grupo objetivo de personas de bajos ingresos en áreas urbanas como mi caso.
Me gustaría preguntar, ¿hay algún documento oficial que guíe sobre la confirmación de sujetos por parte del Comité Popular del barrio para mi caso?
Sobre este contenido, el Departamento de Gestión de Vivienda y Mercado Inmobiliario tiene las siguientes opiniones:
El apartado 5 del artículo 76 de la Ley de Vivienda de 2023 estipula los sujetos que tienen derecho a la política de apoyo a la vivienda social de la siguiente manera: "5. Personas de bajos ingresos en áreas urbanas".
El 9 de febrero de 2026, el Gobierno emitió el Decreto No. 54/2026/ND-CP (vigente a partir de la fecha de firma) sobre la modificación y adición de algunos artículos de los Decretos en el campo de la vivienda y el negocio inmobiliario.
En consecuencia, en el Artículo 33 que modifica y complementa el Artículo 30 del Decreto No. 100/2024/ND-CP de fecha 26 de julio de 2024 del Gobierno que detalla algunos artículos de la Ley de Vivienda sobre el desarrollo y la gestión de la vivienda social, se estipula lo siguiente:
En el caso de que el sujeto especificado en el párrafo 5 del Artículo 76 de la Ley de Vivienda no tenga contrato laboral, debe garantizar las condiciones de ingresos según lo estipulado en el párrafo 1 de este Artículo y ser confirmado por la agencia de policía a nivel comunal donde reside permanente o temporalmente o donde reside actualmente.
Dentro de los 7 días siguientes a la fecha de recepción de la solicitud de confirmación, la policía a nivel comunal donde reside o reside temporalmente el ciudadano o su lugar de residencia actual en el momento de la solicitud del ciudadano es responsable de confirmar la siguiente información:
Nombre completo, segundo nombre y apellido; Fecha, mes, año de nacimiento; sexo; número de identificación personal; fecha, mes, año de expedición de la tarjeta de identificación/identidad ciudadana; lugar de residencia permanente/residencia temporal/ubicación actual.
Los ciudadanos son responsables de declarar y comprometerse a proporcionar información sobre el ingreso mensual promedio. La policía a nivel comunal se coordina con las agencias pertinentes para verificar y post-inspeccionar la información sobre el ingreso mensual promedio de los ciudadanos en los casos necesarios.
La solicitud de confirmación de las condiciones de ingresos estipuladas en este apartado es también un documento que prueba el objeto que tiene derecho a la política de apoyo a la vivienda social.
En el Formulario No. 05 del Anexo emitido junto con la Circular No. 08/2026/TT-BXD de fecha 15 de febrero de 2026 del Ministro de Construcción sobre la modificación y adición de algunos artículos de las Circulares en el campo de la vivienda, se han dado instrucciones específicas sobre documentos que prueben los sujetos e ingresos para poder comprar o alquilar viviendas sociales (aplicable a los sujetos especificados en el párrafo 5 del Artículo 76 de la Ley de Vivienda que no tienen contrato laboral, no reciben una pensión pagada por la agencia de Seguridad Social).
