En la tarde del 12 de junio, en un debate en grupo en la cuarta sesión del XVII Consejo Popular de la ciudad de Hanoi, mandato 2026-2031, el Sr. Luu Quang Huy, director del Instituto de Planificación de la Construcción de Hanoi, dijo que la renovación de los antiguos edificios de apartamentos sigue siendo uno de los problemas más difíciles de la ciudad.
Según el Sr. Huy, durante muchos años el progreso de la renovación y reconstrucción de los antiguos apartamentos ha sido muy lento. Una de las razones importantes es que los proyectos no son lo suficientemente atractivos para atraer a los inversores a participar.
La mayoría de los antiguos complejos de apartamentos están ubicados en la zona histórica del centro de la ciudad, donde los indicadores de planificación están estrictamente controlados. Al implementar la renovación, las empresas tienen dificultades para garantizar la eficiencia de la inversión, por lo que no están entusiasmadas con participar en el proyecto.
El Sr. Huy dijo que hubo una propuesta para aumentar la escala de población para crear más fondos de vivienda comercial, aumentando así los ingresos y las ganancias para las empresas. Sin embargo, este es un tema que debe considerarse cuidadosamente porque el área urbana actual ya está bajo una gran presión demográfica.
La población según el estándar es de unas 12.000 personas/km2. Mientras tanto, el distrito de Dong Da tiene actualmente unas 40.000 personas/km2, mientras que el distrito de Hai Ba Trung tiene casi 30.000 personas/km2", dijo el Sr. Huy.
Según el Director del Instituto de Planificación de la Construcción de Hanoi, si la población continúa aumentando en estas áreas, traerá consigo una gran presión sobre la infraestructura social como escuelas, zonas verdes, transporte, estacionamientos y servicios públicos.
Dijo que la renovación de los antiguos edificios de apartamentos debe incluirse en el problema general del desarrollo urbano. Además de crear mecanismos para que las empresas inviertan de manera efectiva, la ciudad debe garantizar el objetivo de reducir la densidad de construcción, aumentar el espacio verde y mejorar la calidad de vida de las personas.
Al hablar en el debate del grupo para aclarar las opiniones de los delegados, el presidente del Comité Popular de la ciudad de Hanoi, Vu Dai Thang, dijo que las políticas relacionadas con la reconstrucción urbana, la renovación y reconstrucción de antiguos edificios de apartamentos y los mecanismos de apoyo al desarrollo de viviendas sociales y viviendas sociales de alquiler de acuerdo con las nuevas directivas del Gobierno Central se han integrado en los proyectos de resolución presentados en la sesión.
Según el Sr. Vu Dai Thang, la ciudad presta especial atención al trabajo de reconstrucción urbana y a la renovación y reconstrucción de los antiguos complejos de apartamentos.
Antes, solo pensamos en cambiar el propósito del uso, el propósito del uso de la tierra, de tierra de jardín, tierra de arroz a tierra residencial. Pero ahora con las regulaciones sobre reconstrucción y la nueva planificación de la Capital, tenemos derecho a organizar el ajuste del capital de la tierra residencial, los antiguos edificios de apartamentos para convertirlos en tierra pública", informó el Sr. Thang.
Tomando como ejemplo un antiguo complejo de apartamentos con docenas de edificios en el distrito de Thanh Xuan, el presidente del Comité Popular de la ciudad de Hanoi dijo que al llevar a cabo la reconstrucción del área, no es necesario construir en toda el área existente. En cambio, se puede destinar la mayor parte del área al desarrollo de obras públicas. El área restante se utilizará para la reconstrucción, la disposición del reasentamiento in situ para las personas y la creación de condiciones para que las empresas que inviertan en la construcción de antiguos apartamentos puedan obtener beneficios.
