Como Lao Dong ha informado en muchos artículos, el Sr. Nguyen Quoc Dung (nacido en 1978, residente en el barrio de Nong Trang, provincia de Phu Tho) no ha sido ejecutado durante muchos años debido a que la garantía (para la ejecución de la sentencia) es la parcela de tierra de la Sra. Ta Thi Thu Ha (en el mismo barrio que el Sr. Dung) que fue repentinamente disuelta.
Según fuentes de Lao Dong, la agencia THADS de la provincia de Phu Tho acaba de emitir el aviso número 2602 sobre la ejecución forzosa de la sentencia contra la Sra. Ha.
Según el aviso, la medida de ejecución de la sentencia es embargar y procesar los bienes, incluidos los bienes que están en poder de un tercero (de acuerdo con lo dispuesto en el apartado 4 del artículo 71 de la Ley THADS).
Los bienes embargados son QSDĐ con una superficie de 81,2 m2 (incluidos 60 m2 de tierra residencial y 21,2 m2 de tierra de jardín) en la parcela número 485, perteneciente a la zona de Phu Thinh, barrio de Nong Trang. Hay un certificado de QSDĐ y bienes adjuntos a nombre de la Sra. Ha, el Sr. Thu (esposo de la Sra. Ha).
En la mañana del 9 de julio, hablando con los periodistas sobre este tema, el Sr. Dung compartió: "Gracias al periódico Lao Dong por reflejar oportunamente el incidente, ayudando a mi familia a reclamar sus derechos e intereses legítimos después de más de 5 años de espera".
Para detallar el caso, anteriormente, el 11 de octubre de 2025, el periódico Lao Dong publicó un artículo: "Apariencias inusuales de bienes ejecutados malversados en medio de la orden de congelación" que reflejaba la historia de la familia del Sr. Dung.
Desde 2020, según la decisión del antiguo Tribunal Popular de la ciudad de Việt Trì (ahora Tribunal Popular Regional 1 de la provincia de Phú Thọ), la Sra. Hà debe pagar al matrimonio del Sr. Dũng la cantidad de 450 millones de VND y intereses por pago atrasado.
Desde el 14 de enero de 2021 hasta el 23 de enero de 2021, la antigua Subdirección de Ejecución de Sentencias Civiles de la ciudad de Việt Trì (ahora Oficina de Ejecución de Sentencias Civiles de la zona 1 - Phú Thọ) emitió documentos solicitando a la Sra. Hà que cumpliera con su obligación de pago de la deuda.
Junto con eso, solicitar la suspensión temporal de la transferencia de propiedad de la parcela de tierra que la Sra. Ha posee actualmente; solicitar al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad de Viet Tri que no permita la compra, venta, transferencia o donación de la parcela de tierra.
Sin embargo, ocurrió una sorpresa cuando la Sra. Hà aún pudo transferir la parcela de tierra al matrimonio del Sr. P.V. S y la Sra. T.T. T.H en la Notaría Hà Phúc Tu el 23 de marzo de 2021.
El 26 de septiembre de 2023, el Comité Popular de la antigua ciudad de Việt Trì emitió un certificado de derecho de uso de la tierra para el Sr. S y la Sra. H.
Después de que el Sr. y la Sra. Dung presentaran una demanda, el Tribunal Popular Provincial de Phu Tho celebró un juicio de primera instancia. La sentencia No. 58/2025/DS-ST de fecha 25 de noviembre de 2025 establece:
La sentencia civil de primera instancia anterior del Tribunal Popular Provincial de Phu Tho determinó que la transferencia entre las dos partes tenía como objetivo la dispersión de bienes, el tribunal declaró la cancelación del contrato de transferencia, por lo que el certificado de derecho de uso de la tierra mencionado anteriormente no tiene valor legal, pero aún no se ha declarado cancelado, lo que afecta la ejecución de la sentencia.
Por lo tanto, el tribunal dictaminó que es necesario aceptar la demanda del matrimonio del Sr. Dũng; anular el certificado de derecho de uso de la tierra para garantizar los derechos de la persona que recibe la ejecución de la sentencia.
Con respecto al hecho de que la Sucursal de la Oficina de Registro de Tierras de Việt Trì elaboró un expediente para que el Comité Popular de la ciudad de Việt Trì emitiera un certificado de derecho de uso de la tierra que fue cancelado, el tribunal solicitó a la autoridad competente que considere la responsabilidad de acuerdo con las regulaciones de la ley.
Junto con la anulación del certificado de derecho de uso de la tierra, el Tribunal Popular Provincial de Phú Thọ también determinó la parte de la propiedad de la Sra. Hà en el bloque de propiedad común con su esposo, el Sr. Thu, como base para resolver el caso.
